Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIM WONEN MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN!

Gelegen aan de Zwaluwstraat bieden wij dit prachtige 'jaren 30' appartement aan van maar liefst 168m², waardoor er genoeg ruimte is en diverse mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en is o.a. voorzien van een luxe keuken welke vernieuwd is in 2021 en voorzien is van alle gewenste inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin van ca. 42m² met een houten berging. Verder beschikt de woning over twee toiletruimtes, 2 balkons, betegelde badkamer, dakkapel op de derde verdieping en maar liefst 6 ruime slaapkamers met eventueel de mogelijkheid om één extra slaapkamer te creëren. Kortom: alles wat je maar kan wensen!

Naast de ruimte is ook de ligging ideaal! Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels aan de Dorpsweg, sportfaciliteiten, kinderboerderij 'De Molenwei' en de uitvalswegen (A15 en A29). Ook het winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy bevinden zich in de directe omgeving en voor een heerlijke wandeling kan je terecht in het Zuiderpark.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met trapopgang, vaste kast en toegang tot de keuken en woonkamer;
- Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de open keuken en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde;
- De luxe keuken met een keukenblok in hoekopstelling (vernieuwd in 2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Buiten:
- De achtertuin (8.48m x 4.92m) welke gelegen is op het Oosten is geheel betegeld en voorzien van een verhoogd terras, zonwering en een houten berging (ca. 2.89m x 2.75m) voor het opbergen van je spullen.

Eerste verdieping:
- Overloop met toiletruimte en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast en biedt diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer te creëren. Tevens heb je vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon middels openslaande deuren;
- Het balkon (ca. 1.18m x 4.82m) is gelegen op het Oosten;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.36m / 3.38m x 4.69m) is gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.18m x 2.83m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.14m x 1.82m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca 2.83m x 2.45m) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet;
- Slaapkamer 5 (ca. 2.90m x 4.75m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon (ca. 0.70m x 4.90m) is gelegen aan de voorzijde en is gelegen op het Westen.

Derde verdieping:
- De 6e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van knieschotten voor het opbergen van je spullen en een heerlijke dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 168m²;
- Inhoud: ca. 589m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 169,-;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2021);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden plus bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 589
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 848 Breedte: 492 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden plus bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 589
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 848 Breedte: 492 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.