Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Jeroen Boschlaan 26 te Rotterdam - Hillegersberg

Recent compleet modern verbouwde jaren '30 tussenwoning met onder andere een achtertuin op het Westen van bijna 21 meter diep.

Medio 2018 is de woning compleet en grondig verbouwd. Een belangrijk onderdeel van deze verbouwing was de isolatie van de woning. De voor- en achtergevel, vloeren, plafonds en het dak zijn destijds allemaal voorzien van isolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van HR+ glas. De complete elektrische installatie is gemoderniseerd, al het leidingwerk (inclusief riool) is vervangen en een compleet nieuwe cv-installatie met radiatoren is geplaatst. Alle originele rietstuuk plafonds zijn verwijderd en de originele houten vloerdelen zijn vervangen voor OSB-platen.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als aan het Van Beethovenplein. Ook de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, basis- en voortgezet onderwijs en de Nord Anglia International School zijn allen in de wijk vertegenwoordigd, evenals diverse sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal.
Het openbaar vervoer in de regio bestaat onder andere uit tramlijn 4, buslijn 35 en 174, NS-treinstation Rotterdam Noord en de Randstad Rail. De snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Begane grond:
entree, vestibule met originele glas-in-lood ramen, gang met trap-/meterkast, vergroot modern toilet en toegang tot de open keuken. Woonkamer met fraaie houten vloer in "Hongaarse punt" met vloerverwarming en (nieuwe) dubbele deuren naar de achtertuin. De open luxe keuken in moderne uitvoering is voorzien van een kookeiland, een ingebouwde 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, wandopstelling met koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, separate oven, afwasmachine en een wijnkoelkast. De apparatuur is van Miele. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
centrale overloop met tweede (moderne) toilet. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde gelegen, tweede slaapkamer met balkon aan de achterzijde en derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Moderne luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, designradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
deze verdieping is thans ingedeeld als één open ruimte met een grote slaapkamer en de aansluitingen wasmachine/droger en cv-ketel. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 nieuw geplaatst en is in geheel onderhoudsarm kunststof uitgevoerd. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping eenvoudig in twee slaapkamers en een royale overloop te verdelen. Tevens kan aan de achterzijde een dakkapel worden geplaatst waardoor er bijvoorbeeld een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Opvallend aan deze verdieping is de royale hoogte. Hierdoor is het eventueel mogelijk om de huidige bergvliering fors te vergroten.

Tuin:
de voortuin biedt door de huidige beplanting veel privacy en geen directe inkijk vanaf de straat. De achtertuin - ligging West - is in 2020 verhoogd en compleet opnieuw ingericht. Er zijn onder andere twee royale zonneterrassen aangelegd. Door de gehele tuin is sfeerverlichting aanwezig. De houten schuur is gecombineerd met een overkapping. De tuin beschikt over een achterom, doch hiervoor dient nog een deur in de schutting te worden gerealiseerd. Voor het gebruik van het achterpad dient jaarlijks € 15,- te worden betaald.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 207
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 590 Oppervlakte: 124
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 207
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 590 Oppervlakte: 124
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.