Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuk 4-kamer APPARTEMENT op de 5e verdieping in de gewilde en centraal gelegen Van der Helmstraat in Het Lage Land!

Op korte afstand van recreatiegebied Kralingse Bos en 2 balkons waardoor altijd zon, dus heerlijk ontspannen in het weekend!

Let op! De genoemde Vraagprijs van 270.000,- euro K.K., betreft een Bieden Vanaf-prijs.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met leuk uitzicht op gezamenlijke tuin
- 2 balkons (oost en west, dus altijd zon of schaduw!)
- Nette en complete keuken
- 3 prima slaapkamers
- Badkamer met douche
- Berging van groot formaat in onderbouw (ca. 4.15 x 1.65) met verlichting
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van volop voorzieningen als shoppingcenter Alexandrium, buurtwinkelcentrum Lage Land, metrostation Oosterflank, recreatiegebied Kralingse Bos, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen A16 en A20.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, belsysteem en toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.

Vijfde verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met 4 (vaste) kasten en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en toilet.

Woonkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijn met draai-/kantelraam en een leuk uitzicht op de groene gezamenlijke tuin (betreft een gezamenlijke tuin in eigendom van de VvE).

Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in dubbele rechte opstelling met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kantelraam en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, Rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen en spiegelkast, wasmachine- en drogeraansluiting en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (80L)(eigendom)
- Houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel E
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 221,39 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 62,15 per maand
- Bouwjaar ca. 1966

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 september 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars