Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bieden vanaf € 425.000,= k.k.

Deze fijne hoekwoning doet knus aan, maar de ruimte binnen zal u doen verbazen, met maar liefst vier slaapkamers waarvan twee met ingebouwde airco, ruime woonkamer en diepe achtertuin (7,5m x 11m) met overkapping en grote schuur. De woning is in 2014 volledig opgeknapt en in de jaren daarna zijn er meerdere aanpassingen gedaan op zowel luxe als energie besparende voorzieningen.

Seghwaert staat bekend om de afwisselende architectuur en groene woonomgeving. Dit is dan ook een heerlijke wijk om in te wonen voor jonge gezinnen. Winkelcentrum Seghwaert en de Leidse Wallen liggen om de hoek met een keur aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook andere belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij. Door de wijk rijden twee buslijnen en ook met de auto is Seghwaert goed bereikbaar, met meerdere uitvalswegen in de buurt.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Als u in de hal staat, valt al direct op dat de woning goed onderhouden is. Zo ligt er een nette laminaatvloer en is de trap voorzien van een mooie en comfortabele vloerbedekking. Loopt u de hal door, dan komt u uit in de woonkamer. Dankzij de glazen schuifpui (2020, HR ++ glas) is er meer dan genoeg lichtinval en door de indeling is living en eethoek goed van elkaar te scheiden, waarbij de eettafel in het verlengde van de keuken kan staan. De keuken heeft witte kastjes met een zwart stenen werkblad en is voorzien van alle luxe en moderne voorzieningen, zoals een inbouw oven en combi magnetron. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over het woonerf.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ligt er zowel op de overloop als in de slaapkamers dezelfde fijne vloerbedekking, wat voor een mooi geheel zorgt. De eerste slaapkamer aan uw rechterhand is 9,4m² en hiermee groot genoeg voor zowel bed als kast. De master-bedroom is 12,4m² en in 2020 voorzien van airco. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, echter is deze ruimte ook goed te gebruiken als thuiskantoor of slaapkamer. Aan u de keuze! De badkamer is modern ingericht met antracietkleurige tegels op de vloer en wand bij de douche en witte betegeling op de muren. Er is een heerlijke inloopdouche voorzien van glazen deur, badkamermeubel met twee wasbakken en hier vindt u ook het tweede toilet. De badkamer is extra geïsoleerd en de schuine achterwand is voorzien van energie zuinige infrarood verwarming zodat het heerlijk warm kan worden zonder hoge energiekosten.

Tweede verdieping
Op de overloop is de wasmachine- en droger aansluiting alsmede de opstelplaats voor de c.v. ketel (2021) te vinden. In 2014 is er een grote dakkapel geplaatst waardoor een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Dankzij de ramen aan weerszijden in de slaapkamer, is er genoeg lichtinval. Het plafond dat schuin afloopt, geeft een speelse uitstraling. Ook in deze kamer is de afwerking weer zeer netjes te noemen, met onder andere spotjes aan het plafond. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van airco (2019) en een elektrisch screen.

Buitenruimte
Voor de woning geven de keien een speelse look. Verder is er ruimte voor planten(potten) en is er een overkapping bij de voordeur. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping waardoor u ook met regenachtig weer kunt genieten van de heerlijke buitenruimte. Boven deze veranda is in 2020 een electrisch zonnescherm geïnstalleerd. De tuin is grotendeels betegeld met aan weerszijden, en in het midden, ruimte voor groen. Ook aan de zijkant van de woning is een overkapping gebouwd, waar de fietsen gestald kunnen worden. Vanuit hier kunt u direct door de deur naar de poort. Verdere opbergruimte vindt u achterin de tuin, in de berging van bijna 12m², groot genoeg voor bijvoorbeeld een motor. Via de dubbele deuren is er toegang tot de naastgelegen brandgang.

Bijzonderheden
- Extra royale groene tuin
- Twee slaapkamers zijn in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nette afwerking, instapklaar
- Vier slaapkamers
- Nieuwe c.v.-ketel
- Twee kamers voorzien van airco
- 12 zonnepanelen
- In 2018 is de buitenmuur en voor-/achterzijde van de woning voorzien van (schuim) isolatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Houtman & de Vogel Makelaardij VOF