Van Boisotring 33 2722AA Zoetermeer

Deze royale drive-in woning is rustig gelegen en beschikt over een grote inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin op het zuiden nabij het water. De riante lichte woonkamer, moderne open keuken, goed sanitair, drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en vanaf het balkon toegang tot de achtertuin, maken de woning helemaal af.

Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp en op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants, etc. Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties (Van Tuyllpark met diverse sportverenigingen op fiets/loopafstand), scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast (2019 vernieuwd) en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde kamer ingericht als berg-en wasruimte (kan ook worden ingericht als home office) welke toegang geeft tot de inpandige garage. Uiteraard is de garage ook van buitenaf te betreden en voorzien van elektra en water. De garage kan ook worden verbouwd tot extra verblijfsruimte, bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer.

Woonverdieping:
Afgesloten overloop, zeer royale woonkamer van ca. 6.09x5.06 met veel lichtinval en via de schuifpui toegang tot het balkon. U kunt hier genieten van het zonnetje of u kunt via de trap vanaf het balkon naar de achtertuin. Deze is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien plantenborders, keramische sierbestrating, solide schuttingen, kunstgras en er zijn terrassen aangelegd. Tevens is er een waterafstotende zonwering met ingebouwde LED-verlichting aangebracht (2023).

De open woonkeuken met kookeiland uit 2019 van ca. 5.06x3.11 is modern ingericht met donkere kleuropstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (2024), vaatwasser, heteluchtoven, kokend waterkraan koelkast en vriezer. In de keuken hangt een airconditioning (2023) die kan verwarmen en koelen. Tussen het woonkamergedeelte en de keuken bevindt zich het eetgedeelte.
De verdieping is geheel voorzien van een Hongaarse punt laminaatvloer. Tevens is een afvoerkanaal voor een houtkachel aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop, masterbedroom ca. 5.06x4.01 gelegen aan de achterzijde van woning met uitzicht over de tuinen en voorzien van een grote inbouwkast. Deze kamer kan opgedeeld worden in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer van ca. 5.09x2.76, eveneens met een goede inbouwkast. De nette badkamer van 3.13x2.05 is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk ruim hoek ligbad, douche, toilet en ruim wastafelmeubel met spiegel en een raam dat open kan. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

Derde verdieping:
Deze verdieping geeft u toegang tot de zeer riante slaapkamer van 5.06x4.02/6.04 voorzien van dakkapel, inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten en een mooie lichte laminaatvloer. Ook hier is voldoende ruimte om desgewenst een extra kamer te creëren.

Kortom, een zeer royale drive-in woning met inpandige garage, eigen oprit, heerlijke zonnige achtertuin, balkon op het zuiden en zeer veel bergruimte.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speeltuin, recreatieve voorzieningen, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals de winkels in de Dorpsstraat. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972.
Woonoppervlakte ca. 160 m² exclusief de garage.
Balkon: 10 m².
Garage: 18 m².
Inhoud ca. 570 m³.
185 m² eigen grond
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dubbel glas.
9 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
Airconditioning/lucht-luchtwarmtepomp, geplaatst in 2022.
Definitief energielabel: B; geldig tot 1 mei 2034.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.