Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern en goed onderhouden, op de 1e verdieping nabij het centrum gelegen 2-kamer appartement met balkon op het zuiden.

OMSCHRIJVING
Dit appartement is in 2018 volledig gerenoveerd. Het is gelegen in de wijk Rubroek, grenzend aan het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Goudse Rijweg, de Crooswijkseweg, de Jonker Fransstraat of de Goudsesingel. Naar het centrum loop je in een kleine 10 minuten. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

INDELING

Entree begane grond
Centrale entree met bellenplateau en toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Hal met meterkast. In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een PVC-vloer in grijze kleurstelling. De vensterbanken in het appartement zijn van mooi eikenhout. Alle wanden en plafonds van het appartement zijn gestuukt. In het gehele appartement zijn plinten geplaatst.

Lichte woonkamer, voorzien van een intercominstallatie en een nieuwe radiator. Vanuit de woonkamer stap je zó op het op het zuiden gelegen balkon dat uitkijkt op groen. In de woonkamer is ook de moderne open keuken gesitueerd. Hier is ook de toegang naar de inbouwkast met CV-installatie en plaats voor de wasmachine en droger.

De kwalitatief hoogwaardige keuken is wit met een grijs aanrechtblad, de kasten zijn voorzien van lange RVS handgrepen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, een oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een RVS afzuigkap met recirculatie. De achterwand van de keuken is getegeld in een prachtige groene kleur.
De slaapkamer is zeer ruim. Door handig een 6-deurs (spiegel)kast te gebruiken als room-divider, is het ene deel van deze kamer in gebruik als slaapkamer en het andere, aan het balkon gelegen deel, als kantoor.

De wanden van de moderne badkamer zijn geheel getegeld in wit. De vloer is zwart getegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regendouchekop en handdouche, een handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een wastafelmeubel in grijs en een spiegel inbouwkast met nis van eikenhout.

Verkoper aan het woord
“Dit appartement is ideaal wanneer je alleen of met z’n tweeën woont. Bij Jordy’s Bakery haal je met 5 minuutjes fietsen heerlijk brood en bij de Groene Passage aan de Mariniersweg haal je fantastische biologische producten. Wat je ook nodig hebt, je treft het allemaal binnen handbereik aan. Vanaf het balkon heb je groen uitzicht over diverse bomen. Hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen no-time de levendigheid van het centrum kan opzoeken.”


Bijzonderheden
• Bouwjaar 1982;
• Woonoppervlak ca. 59m²;
• Nieuwe binnenkozijnen en deuren (behalve de meterkast);
• Nieuwe groepenkast met extra groepen;
• Nieuwe bedrading;
• Eikenhouten vensterbanken;
• Binnenkant gevelkozijnen in 2021 geschilderd;
• Houten kozijnen, dubbel glas;
• Erfpacht (afgekocht tot 2068);
• CV-ketel (2017);
• Energielabel D;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 97,90;
• Balkon;
• Externe berging (5,5m²);
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 195
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 195
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aan de Maas Makelaardij