Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het karakteristieke "oude dorp" van Zoetermeer gelegen uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over een royale living, een halfopen keuken en drie kamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen heel goed onderhouden en is aan de achterzijde uitgebouwd ter hoogte van de keuken en woonkamer.

Indeling:

Via een bestrate voortuin met fleurige borders bereikt u de entree, hal met meterkast, trapopgang met ondergelegen kelderkast, keurige volledig betegelde toiletruimte met closet en een fonteintje. De royale, uitgebouwde doorzon woonkamer (ca. 40 m2) heeft een half open keuken (8 m2) met wasmachine aansluiting. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel licht in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een glazen schuifpui de zonnige achtertuin (50 m2) met groenborders en groot terras, die is omheind door een stenen muur. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging (ca. 10 m2) waar tevens de CV-ketel is opgesteld. De tuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast alwaar zich een aansluiting voor een wasdroger bevindt, vergrote badkamer met douche en wastafel en toilet! (ca. 2.7 m2), werk/hobbykamer (ca. 3.5 m2), slaapkamer (ca 12m2) achterzijde voorzien van vaste inbouwkast en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10.5 m2). Vanuit deze slaapkamer is tevens de ruime vliering te bereiken. De vliering is ideaal om veel spullen op te bergen maar door het open karakter is het ook een leuke slaapplaats voor kinderen.

De woning is gelegen in het gezellige "oude dorp" waar de mensen elkaar nog groeten. Openbaar vervoer (trein en light rail stations), winkels, scholen, park en uitvalswegen liggen in de directe omgeving van de woning.

Verkopers aan het woord:
''De oorspronkelijke bewoners hebben met veel plezier in dit huis gewoond.
De liefde voor het huis is te zien aan de uitstekende staat van de woning, welke door de uitbouw van keuken en serre zeer ruim is vergeleken met andere huizen in de straat. Door de uitbouwmogelijkheid van de bovenverdieping is het ook een doorgroeiwoning.
De woning staat in een rustige en vriendelijke buurt die na de vergrijzing weer volstroomt met jonge mensen. Op een paar minuten afstand is een park waar je heerlijk kunt spelen en wandelen.
Kortom, een fijne woning die veel kansen biedt!''

Bijzonderheden:
- gelegen aan een rustige straat;
- over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde
- oplevering in overleg (kan snel)
- de woning is voorzien van dubbel glas
- plaatsen van een dakopbouw is mogelijk
- Zonneschermen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
- Schilderwerk buiten 2021
- Energielabel C, uitzonderlijk gunstig voor een woning van dit bouwjaar.

Aangezien het een relatief oude woning uit een nalatenschap betreft, zullen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet bewonersclausule opnemen. Voor meer informatie over deze clausules kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 139
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij