Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet! Dichtbij de rivier de Wantij staat dit goed onderhouden appartement te koop!

Het appartement gelegen op de 1e verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken uit 2019, moderne badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond kan je makkelijk je fiets of scooter kwijt in je eigen berging.
De kozijnen zijn (bijna) allemaal van kunststof en recent vernieuwd in 2020. Het appartement wordt verwarmd door een combi cv-huur ketel.

De woning ligt vlakbij het natuurgebied de Biesbosch, recreatiepark de Merwelanden en de haven Westergoot. Ga je liever de stad in? Geen probleem! Slechts na 10 minuten fietsen bevindt u zich in het historische centrum van Dordrecht vol met knusse winkeltjes, eetgelegenheden en diverse kroegen. In de binnenstad van Dordrecht worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals: Big rivers, Wantijpop en Parkies.

Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan snel een bezichtiging aan!


INDELING

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal (1,22m x 4,44m) die toegang biedt tot woonkamer, keuken, separaat toilet, de 2 slaapkamers en de meterkast. (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar en is voorzien van een slimme meter).

Woonkamer (5,47m x 3,44m): De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. De wanden zijn gewit en op de vloer ligt er een goed onderhouden laminaat.

Keuken (3,44m x 1,74m): De knusse keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat 4 pits, vaatwasser, combi oven magnetron en een afzuiging. De CV huurketel (combi). (CV-ketel abonnement is over te nemen voor €12,- p/m.) Vanuit de keuken stap je op het balkon (1,09m x 2,61m) met groen uitzicht vanaf de achterzijde van het appartement.

Slaapkamer 1 (3,42m x 3,48m): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een groot raam en radiator. Via de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 (3,37m x 3,00m): Slaapkamer is voorzien van een raam en radiator. Via de slaapkamer krijg je toegang naar het balkon (1,09m x 3,00m) met uitzicht over de straat vanaf de voorzijde van het appartement.

Badkamer (2,09m x 1,07m): Modern afgewerkte badkamer met wit betegelde wanden en donker betegelde vloer. Voorzien van inloopdouche, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Berging (3,67m x 1,71m): Op de begane grond van het appartementencomplex vind je berging. Ideaal voor het opslaan van jouw scooter of fiets!


ALGEMEEN
• Keuken vernieuwd in 2019
• Kunststof kozijnen uit 2020
• Snelle oplevering mogelijk (eind augustus)
• Berging aanwezig
• Hoek-appartement op de 1e etage
• Energielabel D
• VVE €141,- p/m.


Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 54.7
Inhoud woonhuis 184
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 18.82
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 54.7
Inhoud woonhuis 184
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 18.82
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Dordrecht