Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een zonnige noordwest gelegen achtertuin met nieuwe schutting (2022), eigen parkeerplaats, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten (2020) en een ruime tuingerichte woonkamer. De combinatie met de doodlopende straat en de speeltuin om de hoek maken deze woning uiterst geschikt voor gezinnen.

De ligging is heel centraal met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals het RandstadRail station, winkelcentrum Buytenwegh en diverse basisscholen. In de directe omgeving zijn vele recreatieve voorzieningen, zoals tennisbanen, SnowWorld, GymWorld, Ayer's Rock, een manege en het Westerpark met bowlingbaan en golfbaan BurgGolf. De woning ligt aan de westzijde van de stad, nabij uitvalswegen richting Den Haag (A12) en Leiden.


INDELING
Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast (2020), garderobe ruimte, toegang tot de berging en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje (2020). Toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. De keuken heeft een witte kleurstelling en een stenenblad en is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten: extra ruime koelkast en vriezer (beide 1.80 meter hoog), oven met stoomfunctie, 5-pits gasfornuis dubbele wasbak en een vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft uitzicht op de privacy volle achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsarm en ingericht met een terrasvlonder, kunstgras, groenborders en is er in 2022 een nieuwe schutting geplaatst. Daarnaast is de woning ook bereikbaar via een achteringang en is er een buitenkraan aanwezig.

De inpandige berging is zowel van buitenaf als vanuit de hal bereikbaar en voorzien van elektra.


Eerste verdieping:
De trap is in 2020 gerenoveerd en voorzien van PVC. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de was- en stookruimte, badkamer en een afgesloten ruimte welke in te richten is als inloopkast (momenteel ingericht als werkruimte).

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van circa 12 m2 en 10 m2. De kleinere kamer biedt toegang tot het balkon, wederom gelegen aan op het noordwest.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (14 m2). Deze kamer is voorzien van een landelijke staldeur en via deze kamer is er toegang tot de was- en stookruimte en tot de badkamer. Het is mogelijk om een wand te plaatsen waardoor de badkamer apart te bereiken is.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een bad-douchecombinatie, wastafel en een toilet. In de was- en stookruimte bevindt zich de CV-ketel (Vaillant 2017).


Verkopers aan het woord:
''Ons huis is een heerlijk “thuis” voor ons geweest waar we ons de afgelopen 7 jaar echt thuis hebben gevoeld en ons gezin zijn begonnen.

Zeker na de verbouwing hebben we met de prachtige woonkeuken en ruime living een plek gecreëerd waar we als gezin, maar ook met familie en vrienden graag samenkomen. Een van de grootste pluspunten vinden wij de groene omgeving met de grote bomen (waar zelfs uilen in te vinden zijn in het najaar) vlakbij het park en de meerpolder en de kindvriendelijke omgeving in een rustige doodlopende straat met speeltuin om de hoek, maar ook vlakbij het winkelcentrum en het Stadshart. Ook poppodium de Boerderij is vlakbij voor een goed concert.

Nu de kinderen wat groter zijn is het tijd voor ons om door te groeien in een ander huis , maar wel in onze wijk Buytenwegh.

Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan.''


Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- VvE bijdrage €199,- per maand;
- Zonnige noordwest gelegen achtertuin met achterom en vernieuwde schutting;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning;
- Oplevering in overleg.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 321
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Valliant Ecotec Plus Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 480 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 321
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Valliant Ecotec Plus Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 480 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij