Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke DIJKWONING!

Gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde bieden wij u deze leuke woning aan! Deze tussenwoning is gelegen op eigen grond met een fijne diepe tuin op het Westen. Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Wanneer u de dijkwoning instapt, komt u in de hal. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in, met uitzicht op de dijk. De woonkamer heeft een doorgang naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een balkon met uitzicht op de tuin. Ook biedt de keuken middels een trap toegang tot het souterrain. Het souterrain is voorzien van veel opbergruimte, een ruim toilet en elektriciteit. Daarnaast biedt het souterrain toegang tot de diepe tuin gelegen op het Westen welke is voorzien van een aluminium berging en een achterom ingang.

De hal geeft ook toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop stapt u direct de badkamer in, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Daarnaast biedt de badkamer ook toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De ruime woonkamer (ca. 7.52m x 3.77m) met veel licht inval geeft u toegang tot de gesloten keuken;
- De gesloten keuken (ca. 3.69m x 1.77m) met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- Vanuit de keuken komt u middels een trap in het souterrain (ca. 7.49m x 3.79m). Daarnaast biedt de keuken ook nog een doorgang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
- Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping;
- De overloop biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.81m x 2.65m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.82m x 2.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 3.04m x 1.83m) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Souterrain:
- Het souterrain (ca. 7.49m x 3.79m) is gelegen onder de hele woning;
- De ruimte is voorzien van een toilet, kast en een trapopgang naar de begane grond.

Tuin | Balkon:
- De fraai aangelegde tuin is voorzien van een vrijstaande aluminium berging. Ook heeft de tuin een achterom;
- De tuin is op het Westen gelegen;
- De woning is op de begane grond voorzien van een balkon (ca. 4.89m x 1.13m) aan de achterzijde van de woning, gelegen op het Westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1928
- Woonoppervlakte: ca. 100m²;
- Inhoud: ca. 353³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en op de eerste verdieping van dubbele beglazing;
- Warmwater middels boiler;
- Verwarming middels moederhaard;
- De woning is voorzien van een vloerbedekking;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Moederhaard
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Moederhaard
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie