Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

New York of Rotterdam? Deze Urban Design Villa heeft internationale allure – niet voor niets wordt Rotterdam ook wel ‘Manhattan aan de Maas’ genoemd - en is ècht iets heel bijzonders. Niet alleen het pand zelf, maar ook de locatie mag er zijn. Midden in de stad gesitueerd met het Westerpaviljoen, de Kunsthal en museum Boymans van Beuningen om de hoek, maar tegelijkertijd een oase van privacy.

Wie dit pand voor het eerst binnentreedt, wacht de verrassing van zijn leven.

In 2019 is dit voormalige bedrijfspand op internationaal topniveau getransformeerd tot twee halfvrijstaande villa’s met de allure van een loft en een industriële uitstraling gecombineerd met wooncomfort op hoog niveau. Dit is de grootste villa van de twee en met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 321 m² en ca. 111 m² dakterras en stadstuin biedt dit prachtpand ruimte aan al uw woonwensen.

’n Impressie:

BEGANE GROND
Uiterst riante living met spectaculaire vide. Luxe open woonkeuken uitgerust met alle denkbare apparatuur. Bijkeuken en installatieruimte annex wasruimte. Toilet.

ONDERVERDIEPING
Verrassende, multifunctionele ruimte van ca. 82 m², momenteel in gebruik als: fitnessruimte, wellness met sauna, jacuzzi, douche en toilet. Wijnkelder

1e VERDIEPING
Overloop. 2 slaapkamers. Design badkamer met twee inloopdouches. Separaat toilet.

2e VERDIEPING
Master-bedroom (slaapkamer 3). Vaste kastenwanden. Als klap op de vuurpijl: een fantastisch XL dakterras op het zuiden!

EXTRA PLUSPUNTEN:

- duurzaamheid in optima forma
- gasloos, warmtepomp, tripple glas (HR+++), zonnepanelen, zonnecollector met extra 300L boiler, twee WTW units etc
- vloerverwarming
- airconditioning op elke slaapkamer
- gietvloer op begane grond en onderverdieping
- eikenhouten vloer op eerste en tweede verdieping
- stalen trappen
- beloopbare glazen vloer op begane grond en tweede verdieping
- screens geïntegreerd in voorgevel
- domotica huissysteem
- afgesloten semi privé hof met elektrisch hekwerk
- camera systeem

PARKEREN
parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadmogelijkheid voor elektrische auto geïntegreerd in de voorgevel

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Objecten als deze Urban Design Villa komen slechts zelden op de markt. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, geschakelde woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 297
Inhoud woonhuis 1096
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 400
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 560 Breedte: 900 Oppervlakte: 50
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, geschakelde woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 297
Inhoud woonhuis 1096
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 400
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 560 Breedte: 900 Oppervlakte: 50
Verwarming opmerking Warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars