Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning heeft wel heel veel: 111m2 gebruiksoppervlak, Turn Key afgewerkt, een riant balkon op het zuidwesten, panoramisch uitzicht over de skyline, een eigen parkeerplaats en gelegen op een geweldige locatie dichtbij de leukste plekjes van Rotterdam. Dit comfortabele appartement ligt ook nog eens op eigen grond!

Dit riante 3-kamer appartement ligt op de 9e etage van een verzorgd complex (uiteraard met lift). Dankzij de ruimtelijke opzet van de kamers, de vele ramen en het gebruik van lichte kleuren voelt deze woning heerlijk royaal aan. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de woonkamer is extra breed: met ruim 7 meter kun je zo zeer flexibel zijn met de inrichting van de zit- en eethoek, en dan blijft er genoeg ruimte over voor een thuiswerkplek. Bijna over de gehele breedte van de zuidwestzijde zijn er ramen en een deur die toegang geeft tot het zonnige balkon.
Vanuit de woonkamer of op het balkon kun je zo tot de laatste minuut genieten van de ondergaande zon en zul je regelmatig verrast worden door een 'Rotterdamse sunset'.
Klussen hoef je hier ook al niet: de luxe keuken (met kookeiland) is in 2017 geplaatst, de badkamer en het toilet dateren van 2019 resp. 2018. Zo goed als nieuw dus, hier hoef je alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het genieten kan beginnen!

De locatie van dit appartement is ideaal, officieel hoort het bij de wijk 'Agniesebuurt', maar feitelijk ligt het tussen de Stadsdriehoek, Rubroek, het Centraal Station en het Oude Noorden in. Het Centraal Station is 11 minuten lopen, 11 minuten met het OV of 7 minuten fietsen. Komt station Rotterdam Blaak beter uit qua route? Dat is ook 6min fietsen of een kwartiertje lopen. Dan ben je ook meteen in de Stadsdriehoek, met op de Binnenrotte 2x per week de grote versmarkt, de markthal en de bibliotheek. De Meent en de Pannekoekstraat zijn een aantal hotspots met fijne terrasjes, heel veel bars, restaurants en vele winkels.
Loop je 5 minuten richting het Noorden dan ben je al op het Noordplein, elke zaterdag is hier de markt 'de Rotterdamse Oogst' voor goede kwaliteitsproducten uit de buurt, hier is ook het grote terras van Containerbar Noord voor een biertje met een bitterbal en natuurlijk de sfeervolle straten de Zwaanshals en Zaagmolenkade waar nóg meer te ontdekken valt!
Maar ook direct om de hoek heb je De Hofbogen, bekend van o.a. het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en voor de combinatie chillhop muziek en lekkere bites 'Endless Sunday.' Al dat lekkers kun je er ook weer makkelijk aftrainen want je loopt zó binnen bij Crossfit Hofplein, in dezelfde Hofbogen. David Lloyd zit om de hoek, spinningstudio Rocycle of hotyoga studio Balansz op de mariniersweg bereik je binnen 5 minuten fietsen. En heb je een eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Vanaf hier is een 'rondje bruggen' hardlopen ook ideaal, de Willemsbrug is vanaf hier maar op 1,7km afstand.

Heb je een auto? Dan komt je eigen parkeerplaats zeker van pas! Met de auto bereik je in ca. 6 minuten rijden de A20 naar alle windstreken van het land.

Wil je ervaren hoe fijn het zou zijn om hier te wonen? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie.

INDELING:

Begane grond: representatieve entree met bellentableau (videophone), brievenbussen, centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis;

9e verdieping: entree, hal, meterkast, geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje), toegang tot de riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 66m2!), zijramen en toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier zit je op een mooie dag de hele middag en het grootste deel van de avond heerlijk in de zon (en uit de wind) en is het genieten van het altijd veranderende uitzicht over het centrum van Rotterdam!

De open keuken is voorzien van een moderne eilandopstelling, met 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Met uitzondering van de recirculatiekap (Novy) is alle inbouwapparatuur van Siemens.

Voorts twee prima slaapkamers (resp. ca. 14m2 en 9m2) en een riante, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche (met regendouche en handdouche), wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede (hangend) toilet en elektrische vloerverwarming.

In de hal bevindt zich ook nog een ruime inpandige berging (met wasmachine aansluiting), daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw (3e verdieping).

In de ondergelegen parkeergarage (1e verdieping) vind je de ruime (privé) parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 111m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 332m2;
- bouwjaar: ca. 1997;
- ligging op EIGEN GROND;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- verwarming in de badkamer middels elektrische vloerverwarming;
- het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 202,65 per maand, de VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 43,31 per maand;
- de woning kan eventueel ook gemeubileerd opgeleverd worden;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij