Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Rendement behalen? Met de verhuur van dit pand kan dat worden gerealiseerd. Wij mogen twee beleggingspanden aanbieden als één object. In de fraaie wijk ´Het Westerkwartier´, op loopafstand van Delft Centraal, bevindt zich het object met acht verhuurde appartementen.
Op de begane grond bevinden zich drie tweekamerappartementen, waarvan er twee voorzien zijn van een ruime, gezamenlijke tuin. Op de eerste etage vindt u drie studio´s. Eén hiervan beschikt over een riant dakterras. Op de tweede, tevens bovenste etage bevinden zich nog twee studio’s. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m². In 2015 is het object volledig gerenoveerd. Niet het hele pand staat op de film en plattegronden.

De strategische ligging ten opzichte van o.a. het sfeervolle centrum, het treinstation en de verschillende locaties van de TU Delft maakt het woonobject zeer gewild. Kortom, een mooi beleggingsobject voor de toekomst.

Actuele huren:
Nieuwe Schoolstraat 51, begane grond, tweekamerappartement € 995,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 715,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 695,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 745,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 2e etage € 765,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 2e etage € 525,- incl. g/w/l p.m. Nieuwe Schoolstraat 53, begane grond, een tweekamerappartement: € 865,- incl. g/w/l p.m.

Westerstraat 37 begane grond een tweekamerappartement: € 895,- incl. g/w/l p.m.
Bruto huuropbrengst: €6.200,- per maand
Bruto huuropbrengst: €74.400,- per jaar
De jaarlijkse kosten G/W/E bedragen € 7.217,- per jaar. De jaarlijkse Ziggo kosten bedragen €780,- per jaar.
De gemeentelijke belastingen huurders 2022 zijn €2.100,- per jaar
Netto circa huuropbrengst: € 64.303,- per jaar. (exclusief opstalverzekering gebouw)
Staat van onderhoud is uitstekend:
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2022
- Nieuwe cv-ketel in 2021

Bijzonderheden:
- Totaal oppervlak ca. 250 m2
- Inhoud: 918 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 30 m2
- Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd
- Winst te behalen in energiezuinigheid
– Energielabels zijn aanwezig
- Alle huurovereenkomsten zijn, na geplande bezichtiging,vanzelfsprekend ter inzage
- Bij de notaris zullen de betreffende borgsommen worden verrekend
- Het perceel grond is gelegen op eigen grond
- Het pand is voorzien van een geavanceerd slotensysteem
- Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Clausule niet-zelfbewoning zal worden opgenomen in de koopakte.
- Niet heel bekend met Delft? Zie dan www.nieuwdelft.nl voor een impressie van deze aantrekkelijke locatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 918
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 29
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.65
Tuin breedte 3.84
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 10
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 918
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 29
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 164
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.65
Tuin breedte 3.84
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 10
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ivo van der Leek Makelaardij