Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk in Leiderdorp gelegen 6-kamer hoekwoning met garage (los te koop voor € 35.000,-). Het huis is voorzien van twee badkamers en is goed onderhouden. Het beschikt over een zonnige voor-, zij- en diepe zonnige achtertuin. De woonwijk Binnenhof heeft veel voorzieningen zoals: winkels (Winkelhof), scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten (De Bloemerd).

Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met veel recreatiemogelijkheden. Fietsafstand naar het centrum van Leiden bedraagt circa 15 minuten. En in de nabijheid zijn de uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen a/d Rijn).

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken bevindt zich in de uitbouw, in dubbele opstelling geplaatst en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. In de bijkeuken is ruimte om overige apparatuur op te stellen zoals wasmachine en droger. De tuin is zeer royaal (ca. 135m2) en door de afmeting altijd zonnig. Achterin de tuin staat een houten overkapping. Middels de achtertuin komt u op een plein met garages, hier staat de garage die bij het huis hoort.

1e etage:
Overloop met drie slaapkamers en badkamer. De gehele etage is voorzien van mooie laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Verder beschikt deze etage over een balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde.

2e etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met cv-ketel. Twee slaapkamers met open doorgang (welke eenvoudig dicht te maken is) voorzien van grote dakkapellen. Ook deze etage heeft gestuukte wanden en plafonds en is voorzien van eenzelfde lichtgrijze laminaatvloer als de eerste verdieping. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

De garagebox bevindt zich aan de achterzijde (Van Effendreef).

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van HR glas
- Spouwmuur isolatie
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- Buiten- en binnenschilderwerk 2022
- Cv ketel 2013
- 8 groepen met als
- Garage los te koop voor € 35.000, deze zit niet in de vraagprijs

Tekst van huidige bewoners:
In ons heerlijke ruime huis met geweldige tuin hebben wij bijna 25 jaar gewoond en hebben onze drie kinderen een prachtige jeugd gehad.

Wanneer de tuin kon praten over de avonden met vrienden en familie, de schoolfeesten, het drankje na werk en samenzijn na de voetbal, of gewoon omdat het kon. Het was hier altijd een zoete inval en blijven slapen geen probleem, ruimte genoeg!

De kinderen zijn al geruime tijd de deur uit en het is nu tijd dat nieuwe bewoners van deze heerlijke plek gaan genieten. Het huis en de tuin verdienen weer een gezin dat optimaal gebruik gaat maken van alle ruimte en in de Spiegheldreef een heerlijke toekomst tegemoet gaat.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 149.3
Inhoud woonhuis 512.8
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 58.85
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 17.43
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.67
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.38
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 149.3
Inhoud woonhuis 512.8
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 58.85
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 17.43
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.67
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.38
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ivo van der Leek Makelaardij