Bateweg 54 2481AN Woubrugge

Koopsom vanaf € 375.000,--

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en aangebouwde stenen berging.

Deze royale 5-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Deze fraaie woning beschikt over een luxe open keuken, een ruime tuingerichte woonkamer, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers en een complete badkamer.

Door het goede onderhoud en de modernisering van de woning in de afgelopen jaren is deze woning kant en klaar voor bewoning en zeker een bezichtiging waard!

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad, met prachtig polderlandschap, water en jachthavens met directe verbindingen naar het grote water- en natuurgebied rondom het Braassemermeer.

De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar de steden Alphen aan den Rijn, Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag.

Met het Braassemermeer, de Westeinder-plassen en de Wijde Aa in de directe nabijheid, staat Woubrugge garant voor volop watersportplezier, mooie wandelingen en een royaal scala aan verschillende fietsroutes door deze heerlijke woonomgeving!

Begane grond:
Voortuin voorzien van sierbestrating en met een directe toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van elektra en verwarming.

Entree woning van de woning hal, moderne meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars), toiletruimte welke is voorzien van vrij hangend toilet met hoekfonteintje, garderobe en trapopgang.
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, praktische trapkast en tuindeur naar de zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, gazon, houten berging en achterom.
De luxe half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser.

Ruime overloop. aan de achterzijde van de woning kunt u beschikken over zeer royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele breedte van de woning. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een vrij hangend toilet, een wastafel in een badkamermeubel, een designradiator en een groot Velux dakraam.

Via vaste trap te bereiken overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de opstelplaats van de CV Hr Combiketel. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De 3e Slaapkamer is aan achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een een Velux dakraam. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Diepe zonnige tuin op het zuidwesten met houten tuinberging, sierbestrating, gazon en achterom.

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 124m².
- Perceel: 155m² eigen grond.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten!
- 4 Ruime slaapkamers.
- Stenen berging aan de voorzijde van de woning en een houten tuinberging in de achtertuin.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing met hardhouten en kunststof kozijnen.
- Dak- en vloerisolatie aanwezig. CV Hr combiketel in 2020 vernieuwd (Vaillant Ecotec plus)
- Goed onderhouden, nette woning op een kindvriendelijke locatie.
- Oplevering in overleg.

Alle biedingen vanaf € 375.000,-- worden in overweging genomen.