Van Alcmaerlaan 34 2355BB Hoogmade

Op zoek naar een modern appartement met: een woonkamer met balkon op het zuiden, moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, comfortabele badkamer, een was-/bergruimte én een berging?
Dat is allemaal te vinden in dit mooie appartement in Hoogmade. Het appartement is 86m² groot en biedt alles wat hierboven omschreven staat, plus een overdekte parkeerplaats.
Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en we laten het graag zien.

Indeling begane grond:
Centrale entree aan de westzijde van het gebouw met brievenbussen, intercom en videosysteem, trappenhuis en lift naar de (parkeer)kelder en de verdiepingen.

Indeling appartement:
Je komt binnen in een lange hal, die je rechtdoor naar de woonkamer voert.
De woonkamer heeft een heerlijk uitzicht over Hoogmade, het water van de Does en de polder naar Koudekerk. De zon kan ongehinderd deze fijne kamer inschijnen. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en heeft ditzelfde uitzicht en zonligging. Een heerlijk plekje om buiten van een kopje koffie te genieten.

De keuken heeft een eiland opstelling met natuurstenen werkblad, aan een zijde verbonden met de wand, en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer.

Het appartement heeft drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de koele noordzijde van het gebouw gelegen. De twee andere slaapkamers, voorheen was dit één grote slaapkamer, liggen aan de westzijde en beschikken over zonwerking in de vorm van screens.

Dan is er nog de badkamer. Deze is volledig betegeld en is uitgerust met een wastafel in een meubel en een comfortabele inloopdouche.

Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte, met fonteintje en hangend toilet en een berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel en de WTW-installatie.

Berging en parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 5 m².

Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Volledige isolatie (vloer, dak en gevel)
- Houten kozijnen - 2023 geschilderd
- Beglazing: Isopane HR++

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6x
Schuur 10 amps: 1x
Aardlekschakelaar: 2x

Ventilatie
WTW-installatie

Parkeren
Privé parkeerplaats voor één auto in de kelder van het appartementencomplex. Openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex

Bijzonderheden
- Grote woonkamer met balkon
- Drie slaapkamers (voorheen twee)
- Screens aan zuid- en westzijde
- Afgesloten parkeergarage met privé-plek
- Ligging in het centrum van Hoogmade
- Speels opgezet gebouw met verrassende doorkijkjes

Vereniging van Eigenaren
- De VvE is actief en financieel gezond
- Administratie wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
- Servicekosten bedragen € 179,15 per maand (€ 157,58 voor het appartement/berging en € 21,57 voor de parkeerplaats)
- Parkeerplaats is belast met erfpacht, kosten bedragen € 249,- per kwartaal

Ligging
Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten.
Dagelijkse voorzieningen tref je het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp of Roelofarendsveen. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt.
Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.