Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ENERGIEZUINIGE 2-onder-1 kapwoning met 14 zonnepanelen, een zonneboiler, een oplaadpunt voor de elektrische auto en een vrijstaande garage is heerlijk rustig gelegen in de wijk Meerwede-Noord met een wijkpark (Riederpark) op loopafstand.
Allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden, fiets- en wandelroutes, een winkelcentrum en uitvalswegen zijn allemaal op zeer korte afstand te vinden. Bovendien beschikt Barendrecht over een treinstation en een sneltramverbinding naar Rotterdam-Centraal Station. Kortom: een ideale ligging!

De indeling van de woning is als volgt:
via de diepe voortuin bereikt u de woning. In de entreehal vindt u de 3-fasen meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woonkamer is heerlijk licht door ondermeer het grote zij-raam. Hoe fijn is dat!
Een sfeervolle houtkachel zorgt op koude winteravonden voor een gezellig en warm vuur en de vloer van de woonkamer is in 2010 voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en is afgewerkt met grote, antraciet/zwarte plavuizen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de (woon)keuken. Opgesteld in een L-vorm en v.v. een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, recirculatiekap, 5-pits gaskookplaat, cold-fill close-in boiler (2021) en afgewerkt met een composiet blad.
De vloer is voorzien van plavuizen.

De achtertuin van de woning is zonnig op het noorden gelegen. Door de diepte van de tuin kunt u naar wens kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat de stenen garage met handbediende kanteldeur en elektra.

1e verdieping: deze verdiepingsvloer is afgewerkt met marmoleum en zeil.
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met een schuifkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping: op deze verdieping vindt u naast de ruime overloop met dakraam een screen ook de C.V. combi-ketel (Daalderop bwjr 2009), de zonneboiler, de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de MV box. Er is een kantoortje met dakraam en screen en een royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (2021). De aanwezige bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- ENERGIEZUINIG door de 14 zonnepanelen en de zonneboiler;
- vloerverwarming ligt alleen in de woonkamer;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017/2018;
- boeiboorden en bitumen van de uitbouw zijn tijdens de schilderwerkzaamheden vernieuwd;
- er is een buitenkraan aanwezig aan de achtergevel;
- alle kamers hebben een bedrade internet aansluiting;
- afzuigventiel in de toiletruimte b.g. werkt niet;
- de tuin is een tuin gericht op biodiversiteit en duurzaamheid met het oog op insecten, vogels en zoogdieren. De tuin heeft veel natuurlijke schaduw en daardoor is het zelfs bij extreme warmte daar nog goed vertoeven;
- oplevering: in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 546
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 160
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 546
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk, houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 160
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Barendrecht