Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een leuke dijkwoning met een souterrain, balkon en overkapping in de achtertuin?
Wij heten u van harte welkom aan de Hordijk 39!

Vanaf de dijk stapt u de fijne en lichte woning in. De woonkamer heeft een levendig uitzicht op de dijk, de open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is er een badkamer en twee slaapkamers. In het souterrain zijn ook twee slaapkamers, een wasruimte, een toilet en een vaste kast. De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een overkapping en vrijstaande houten berging. Daarnaast is de woning erg fijn, centraal en toch rustig gelegen!

Gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde bieden wij u deze leuke woning aan! Deze tussenwoning is gelegen op eigen grond met een fijne diepe tuin op het Oosten. Alle nodige faciliteiten liggen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Kortom : De woning biedt veel mogelijkheden en is centraal gelegen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met een trapopgang (ca. 2.88m x 1.18m) naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- De lichte woonkamer (ca. 2.88m x 4.22m) met de grote raampartijen is gelegen op dijkniveau en geeft een fijn uitzicht;
- De recent vernieuwde (2021) keuken (ca. 2.76m x 5.50m) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning welke ook toegang geeft tot het terras.

Eerste verdieping:
- De badkamer (ca. 1.95m x 2.38m) is ook recent vernieuwd (2021) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.36m x 5.52m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.14m x 2.96m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Souterrain:
- Vanaf de begane grond is er toegang tot het souterrain middels een vaste trap;
- Aan de muur tegenover de trap is er een wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.78m x 2.98m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.81m x 3.17m) is gelegen aan de voorzijde;
- Het toilet (ca. 1.17m x 1.30m) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en wastafelmeubel;
- Vaste kast in de gang naar de achtertuin.

Buiten:
- De achtertuin (ca. 6.50m | 3.78m x 5.49m ) is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande houten berging. Ook is deze fijne tuin rustig en vrij gelegen. Door het terras op de begane grond heb je direct een fijne overkapping in de achtertuin. Daarnaast is er een achterom in de achtertuin;
- Het terras (ca. 2.80m x 5.26m) gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is in 2021 geheel vernieuwd. Vanuit de keuken stap je zo het fijne terras op en kun je genieten van een bakje koffie in de ochtendzon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1931;
- Woonoppervlakte: ca. 87m²;
- Inhoud: ca. 376m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Het schilderwerk is voor het laatst gedaan in 2018;
- De badkamer, keuken en balkon zijn vernieuwd in 2021;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en voorzien van dubbel glas (m.u.v. de ramen slaapkamers enkel glas);
- Verwarming en warm water middels een huur CV-combiketel (2021). De maandelijkse bijdrage hiervoor is €35,- per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 63
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 650 Breedte: 260 Oppervlakte: 17
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Dijkwoning Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 63
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 650 Breedte: 260 Oppervlakte: 17
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie