Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heb jij 2 rechterhanden en ga jij geen uitdaging uit de weg? Dit is jouw kans!

Gelegen in het centrum van Alblasserdam wordt dit fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning heeft een ruimte woonruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin (ca. 11m!) op het zuidoosten.
De woning wordt verwarmd via een combi-ketel Atag uit 2021. De meterkast met bedradingen en het leidingwerk is in 2019 vernieuwd.

In de directe nabijheid treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het Alblasserbos ligt op fietsafstand, u fiets vanuit de woning makkelijk het polderlandschap in, diversen scholen en kinderdagverblijven en verschillende uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de A15!


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar vernieuwd in 2019), trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld met zwart wit en grijstinten en verder uitgerust met een hangend closet, fontein en een nisje.

Vanuit de hal komt u in de woonruimte (ca. 28m²) met open keuken. De ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en voorzijde. In de woonkamer is een trapkast geplaatst.
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken (geplaatst in 2019) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken krijgt u toegang tot de ruime achtertuin.


Eerste verdieping:
Compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, een vaste kast en de trap naar zolder.

Slaapkamer 1: Slaapkamer (ca. 2,96m x 2,99) gelegen aan de achterzijde van de woning. V.v. radiator, 2 ramen en een vaste kast.

Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 3,57m x 2,68m) gelegen aan de voorzijde van de woning. V.v. radiator, een groot raam, een kleiner raam en een vaste kast.

Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 2,03m x 2,13m) gelegen aan de achterzijde van woning. V.v. radiator en een raam.

Badkamer (ca. 1.51m x 1,09m) Modern betegelde badkamer met douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De zolder wordt momenteel gebruikt als een opbergzolder. Door middel van een nokverhoging kan hier een fijne ruime extra slaapkamer worden gerealiseerd.


Tuin:
Grote achtertuin (ca. 11.40 x 5.99) gelegen op het zuidoosten voorzien van een stenen berging (ca. 2.00m x 3.00m). De tuin is voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting en is achterom te bereiken.

Voortuin: Betegelde voortuin (ca. 5.14 x 5.99), deze kun je naar eigen smaak en inzicht indelen.


ALGEMEEN:
• Ruime achtertuin op het zuidoosten
• Deels dubbelglas
• Keuken uit 2019
• Combi-ketel ATAG 2021
• Bedrading en leidingwerk vernieuwd
• Energielabel D
• Oplevering in overleg


De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 67.7
Inhoud woonhuis 269
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 68.29
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11.4
Tuin breedte 5.99
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 21.22
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 67.7
Inhoud woonhuis 269
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 68.29
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11.4
Tuin breedte 5.99
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 21.22
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Dordrecht