Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning op een van de meest geliefde plekjes van Papendrecht. Een buitenkans!

Deze karakteristieke en typische jaren ’30 woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met erker, originele kamer-en-suite deuren en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer en een grote zolderruimte. De tuin is prachtig aangelegd en biedt plaats aan een praktische schuur.

In de afgelopen 5 jaar is deze woning volledig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt maar met behoud van originele details!

De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de oude kern van Papendrecht. Tevens is de ligging zeer centraal op loopafstand van winkelcentrum De Meent, waterbus/fast Ferry en grand café Willaerts.

Het geheel is gelegen op 127 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een inhoud van ca. 300 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is prachtig aangelegd en beschikt over sierbestrating, beplanting, wateraansluiting en een stroomvoorziening. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree biedt plaats aan de geheel vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) het toilet en een praktische kelderkast. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.
De gehele begane grond is bijzonder strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een prachtige houten vloer. Alle originele glas-in-loodramen zijn opnieuw gemaakt en teruggeplaatst. De sfeervolle shutters maken het geheel compleet.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van tegelwerk/beton ciré stucwerk en beschikt over een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De woonkamer is werkelijk een plaatje. De ruimte beschikt over originele kamer-en-suite deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker en aan de achterzijde is middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van 2 vaste kasten, elektrisch zonnescherm en een gasaansluiting voor een eventuele gashaard.

Keuken:
De luxe open keuken is in 2021 vernieuwd, is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad met houtlook en witte keukenkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koelkast (2022), vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en (plint) close-in boiler. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop:
De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan een praktische inbouwkast en een separaat toilet.

Ook de gehele 1e verdieping is perfect afgewerkt met glad gestuukte wanden, karakteristiek balkenplafond en een houten vloer. De sfeervolle shutters maken het geheel compleet.

Separaat toilet:
Ook het 2e toilet is voorzien van tegelwerk/beton ciré stucwerk en beschikt over een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De kamer is tevens voorzien van airconditioning (2020) en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Zolderverdieping:
De open zolderruimte biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) en de mechanische ventilatiebox (2016). Tevens bevindt zich hier een Velux dakraam (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt veel bergmogelijkheden en desgewenst kan hier een 3e slaapkamer worden gecreëerd.

Achtertuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse beplanting (waaronder oude leilinden), sierbestrating, tuinverlichting, houten schuttingen en een zijuitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een schuur.

Schuur:
De praktische schuur is geheel geïsoleerd en beschikt over een betegelde vloer, bergvliering, elektra en wateraansluiting.

Overige:
De woning is in de afgelopen 5 jaar geheel gerenoveerd;
De originele glas-in-loodramen zijn nagemaakt en opnieuw geplaatst;
Voorzien van sfeervolle shutters;
De gehele woning is voorzien van SKG-gecertificeerd hang- en sluitwerk;
Fundering ‘op staal’;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 43.79
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 127
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.75
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.65
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 43.79
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 127
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.75
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.65
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Molenaar Cové Makelaars B.V.