Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de jonge wijk Oosterheem gelegen vijfkamer-ééngezinswoning. De woning is gelegen in de gewilde "meren-buurt". De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en beschikt onder meer over een open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

De woning is klaar voor de toekomst want er wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepompsysteem. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming dus geen radiatoren!

Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.

Verkopers aan het woord:
"Wat een mooie woning gaan wij verlaten. Na hier bijna 10 jaar gewoond te hebben met ons gezin, is het nu tijd om door te stromen en plaats te maken voor een volgend gezin. Met alle faciliteiten op loopafstand, zoals goede basisscholen en een compleet winkelcentrum, en niet te vergeten de fijne buren in de straat, maken deze woning erg aantrekkelijk. Tevens voorziet de warmtepompinstallatie de woning in alle periodes van een aangename temperatuur. In de zomer is het heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Heel veel woonplezier gewenst!"

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met trap opgang, meterkast en een moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein.
De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom en een berging.

De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 9 m2 is ingericht met een parallel opstelling. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 combi magnetrons en een koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 13 m2, 8 m2 en 6 m2. De moderne badkamer van ca. 6 m2 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en twee enkele wastafelmeubels. Een raam zorgt voor daglicht toetreding en biedt een extra ventilatie mogelijkheid.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats was apparatuur. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met WTW-unit en een zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden
- Toekomst bestendige woning met warmtepomp en vloerverwarming op elke verdieping;
- Leasecontract warmtepomp à €82,- per maand;
- Gelegen in de gewilde "meren-buurt";
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Fraai afgewerkt en goed onderhouden instapklare woning;
- Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 448
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij