Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin in het gezellige Oud-IJsselmonde! Heerlijk rustig met aan de achterzijde volledige privacy aan het water met een prachtig vrij uitzicht in het groen en toch een hele centrale ligging. De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een ruime, complete woonkeuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping een ruime voorzolder met toegang d.m.v. een vlizotrap naar de bergzolder, een aparte was/cv ruimte en 2 prachtige zolderkamers beide voorzien van een dakkapel. De woning is gebouwd in 1991 op een perceel van 148m² , de tuin is nog eens verlengd met ca. 15m² grond.

Centrale ligging in Oud-IJsselmonde met op loopafstand een basisschool, winkels en openbaar vervoer voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich verschillende uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Entree /hal: Hal voorzien van garderobe hoek, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot de kruipkelder.

Toilet: Toiletruimte, welke is voorzien van een staand toilet en een fonteintje, geheel betegeld met een mooie lichte wandtegel.

Woonkamer: Gezellige en lichte tuingerichte woonkamer, voorzien van hardhouten openslaande deuren en een sfeervolle openhaard. Verder is er een diepe, praktische provisiekast.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning, treft u de ruime, open woonkeuken aan, met daarin een mooie L-vormige keukeninstallatie, voorzien van afzuigkap, 4-pits inductieplaat, grote zelfreinigende grill/bak-oven, vaatwasser (alle van het merk Siemens) en een Amerikaanse koel/vries combinatie (LG)

1e verdieping:
Overloop, is voorzien van een lichte laminaat vloer, geeft toegang tot:

De badkamer:
Gelegen aan de voorzijde, is in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met granieten vloer, duo-ligbad, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafels op een granieten plaat.

Slaapkamers: alle voorzien van laminaat vloeren
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde (2,35 x 3,52m), voorzien van een inbouwkast
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde (2,96 x 4,25m), voorzien van een inbouwkast
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde (2,09 x 3,26m)

Vaste trap naar de tweede verdieping

2e verdieping:
Een ruime voorzolder voorzien van een aparte wasruimte met daarin de wasmachine-aansluiting en de droger, netjes weggewerkt achter deuren. Verder bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2014) en de mechanische afzuiginstallatie.

De voorzolder geeft toegang tot:

Twee slaapkamers: beide voorzien van laminaat vloeren
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde (5,17x 3,05/2,10m)
-Slaapkamer 5 aan de voorzijde (3,08 x 2,60m)

Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten.

Op de voorzolder bevindt zich tevens de vlizotrap naar de ruime kruipzolder die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning.

Vanuit de eerste en tweede verdieping kunt u genieten van een prachtig, vrij uitzicht.

Tuin:
De voortuin heeft een afmeting van circa 3 x 5 meter en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met Belgisch natuursteen en afgezet met een sierhek, Er is een buitenkraan aanwezig.

De achtertuin heeft een afmeting van circa 15 x 5 meter en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met Chinees natuursteen en Carrara split. De stenen berging is voorzien van verlichting en elektra. De tuin biedt veel privacy en vrijheid omdat er geen bebouwing is aan de achterzijde. Door zijn lengte biedt de tuin de gehele dag zon en schaduwplekken. Op de grens met het water is een sierhek geplaatst. Er is een buitenkraan aanwezig, diverse stopcontacten, verlichting en een opslagruimte voor openhaard hout.

Bijzonderheden:
- Zonwering; aan de voorzijde op de begane grond en op de eerste verdieping markiezen, aan de achterzijde een zonnescherm
- De CV installatie betreft een Vaillant uit 2014
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Het dak van de stenen berging is voorzien van een bloeiend Sedum-dak
- Achtertuin ook bereikbaar via achterom.
- Bij de voordeur een leuk, overdekt portaal met daarin de meterkast.
- Belast met recht van erfpacht tot 10-02-2090, de erfpachtcanon is afgekocht tot 10-02-2041

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 148
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 550 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 148
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 550 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Soffree Makelaardij en Taxaties