Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne 5 kamer eengezinswoning is gelegen in de woonwijk ‘Segwaert’. De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken, royale woonkamer, 11 zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR+ glas en 4 slaapkamers.

De woning is gelegen nabij wijkwinkelcentra ‘Seghwaert’ en ‘Leidsewallen’, speelveld, wijkpark, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, gezondheidscentra, openbaar vervoer (station ‘Leidsewallen’ en ‘Seghwaert’) en diverse uitvalswegen (o.a. A12).

Verkopers aan het woord:
“25 Jaar geleden zijn wij hier komen wonen en hebben met ons gezin genoten van de ruimte die dit huis bied en de rustige zonnige tuin. Alle voorzieningen op loopafstand in de buurt en fijne buren om ons heen. Nu wordt het tijd voor een appartement en weten zeker dat u als nieuwe bewoner net zoveel plezier aan dit huis en de omgeving gaat krijgen als wij hebben gehad”

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (2020), ruime voorraadkast, garderobe, toilet met fonteintje (2021) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 40 m2) is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5 zone inductiekookplaat, combi oven met stoomfunctie, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2022).

De woonkamer is maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van 2 extra dakvensters voor extra daglicht. De ramen zijn elektrisch bedienbare met zonwering met regensensoren.

Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is bestraat en voorzien van een zonnescherm en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 m2, 10 m2 en 9 m2) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning (ca. 13 m2). Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats voor was apparatuur en de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Moderne badkamer en keuken;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Goed onderhouden eindwoning;
- Uitgebouwde woonkamer van circa 39 m2;
- 11 zonnepanelen (eigendom);
- 4 slaapkamers;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij