Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de gewilde "stromenbuurt" van de jonge wijk Oosterheem gelegen 4-kamer eengezinswoning. De woning ligt centraal in de wijk Oosterheem in het groene deelplan Tuindorp. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakramen waar eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Door de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden te voet te bereiken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opgroeiende kinderen om in de directe omgeving van de woning veilig buiten te kunnen spelen.

Verkoper aan het woord:
''14 jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis! De ruime woonkamer, de zonnige achtertuin, de kindvriendelijke buurt, de rustige behulpzame buren en de perfecte ligging zijn voor ons de kenmerken die ervoor gezorgd hebben dat wij hier met ons kinderen met heel veel plezier hebben gewoond. Nu gaan wij verhuizen naar een nieuwbouwwoning en wij hopen dat de volgende bewoners met net zo veel plezier in dit huis gaan wonen als wij.''

Begane grond:

Entree.
Hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Trapopgang die toegang geeft tot de 1e verdieping.

Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, keramische spoelbak, hardhouten keukenblad, een buffetkast met plintverwarming.

Ruime uitgebouwde tuingerichte living met een woningbrede raampartij aan de achterzijde. Twee openslaande deuren geven toegang tot de keurig aangelegde achter- en zijtuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De benedenverdieping is voorzien van luxe binnendeuren.

De zonnige achtertuin (Zuid), met brede stenenberging voorzien van elektra, is keurig aangelegd met een terras en groenborders. Door de hoekligging met een zijtuin kunt u de achtertuin zowel via de voortuin als via een achterom bereiken. De zijtuin is ideaal als opstelplaats voor bijvoorbeeld een schommel, klimrek of trampoline maar als de kinderen groter zijn kan hier ook een extra berging gemaakt worden! Kortom legio mogelijkheden!

1e Verdieping:

Overloop.
Deze etage beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca.10m2 en 9m2.
De riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m2) is uitgevoerd met een brede dakkapel en een op maat gemaakte inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en een hangend closet. Een designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots maken het geheel af. Het gevelraam draagt bij aan de mogelijkheid natuurlijk te ventileren.

2e Verdieping:

De ruime zolder is voorzien van twee dakramen in de achtergevel en van veel bergruimte achter knieschotten en het trappenhuis. Tevens voorzien van een aparte ruimte met wasmachine en droger aansluiting, CV-ketel (Remeha 2021) en warmte terugwin (WTW) installatie voor de ventilatie in de woning (2018).


Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Brede zijtuin met veel mogelijkheden (speelplaats kinderen, extra berging enz.);
- de gehele woning is voorzien van spachtelputz
- Ligging aan een rustige weg;
- Zowel achter als voor de woning liggen grasvelden waar kinderen heerlijk kunnen spelen;
- Fraai afgewerkt en onderhouden waardoor vlot te betrekken.
- CV-ketel en WTW systeem recent vervangen


Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 172
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 535 Breedte: 800 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 172
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 535 Breedte: 800 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij