Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instap-klaar in centrale Prinsenland!

Fraaie en instap-klare HOEKWONING op korte loopafstand van het groene Prinsenpark.

Prachtige moderne looks in woonkamer, keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een en fraai aangelegde tuinen, kortom: een BUITENKANS!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Fraaie en sfeervolle woonkamer met open haard
- Luxe en moderne keuken voorzien van alle comfort
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers
- Prachtige badkamer met inloopdouche
- Heerlijke achtertuin met grote veranda
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Perceeloppervlakte ca. 160 m²
- Erfpacht grond, canon afgekocht t/m 05-02-2039

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen als buurtwinkelcentrum Prinsenland, shoppingcenter Alexandrium, metro, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Prinsenpark en het Kralingse Bos en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (90 x 90 cm tegels). De achterpui en het keukenraam zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast (uitgebreid in 2017).

Woonkamer, fraai afgewerkte en sfeervolle woonkamer met open haard, een vaste kast onder de trap, toegang tot de voorgelegen open keuken en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken (2017), voorzien van een dubbele rechte opstelling met een inductie kookplaat, combi-oven, afzuiging in het plafond, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, hardstenen werkblad met keramiek achterwand en een fraai verlaagd plafond met verlichting.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van een tegelvloer, een grote dakkoepel en toegang tot 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers (welke allen voorzien zijn van tapijt op de vloer), de badkamer en een cv-kast.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning (met mogelijkheid tot verwarmen).
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (met mogelijkheid tot verwarmen).
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Badkamer (2017), fraaie moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen en kasten, een hangend closet, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.35 x 6.80)(2018), voorzien van sierbestrating, splitborders, diverse groen met onder andere een fraaie boom, zij-uitgang, berging, buitenkraan, In-lite tuinverlichting, toegang tot de zijtuin met overkapping en een schuur (ca. 2.70 x 2.20) met elektra, verlichting en brede veranda (ca. 4.40 x 2.75).

Voortuin (2018), voorzien van sierbestrating, groene border, fraaie bomen en toegang tot de zijtuin.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2014)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
- Energielabel C
- Recht van erfpacht, lopende t/m 05-02-2088
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 05-02-2039
- Bouwjaar ca. 1989

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 299
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 64
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.35
Tuin breedte 6.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 299
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 64
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.35
Tuin breedte 6.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars