Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in de karakteristieke Dorpsstraat ligt deze drielaagse bovenwoning met een riant dakterras van ca 50m2!
De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor u er zonder veel werk in kunt trekken!
Door de centrale ligging in het oude centrum van Zoetermeer liggen alle gewenste voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentra, uitvalswegen en zelfs het stadshart op loopafstand.

Verkopers aan het woord:
"Ons appartement in de Dorpsstraat is een heerlijke woning om in te wonen. Aan de voorzijde genieten wij nog steeds regelmatig van de gezelligheid die hoort bij het wonen in de Dorpsstraat en op het terras aan de achterzijde is het heerlijk genieten van de zon en de rust.
Van buitenaf zie je niet hoeveel ruimte deze woning biedt. De extra kamer bij de woonkamer, die wij nu gebruiken als thuiswerkruimte, de 3 kamers op de 1e etage en de zolderverdieping waar de wasmachine en wasdroger staan, zorgen voor veel ruimte. Daarnaast is het heel fijn om de winkels en restaurantjes van de Dorpsstraat letterlijk naast de deur te hebben en zijn wij regelmatig, door de korte afstand, naar het Centrum van Zoetermeer gelopen."

Indeling
Woonverdieping:
Middels de trap aan de achterzijde gelegen toegang tot het riante dakterras (50m2) met overdekte veranda en toegang tot de woning.

Bij binnenkomst treft u direct de sfeervolle open keuken (ca. 11m2 vernieuwd in 2020) welke beschikt over inbouw apparatuur, te weten: vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met design afzuigschouw, koelkast en vriezer.
Half in de keuken en half in de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.

Royale, lichte woonkamer (ca. 31m2) met een sfeervolle gashaard* en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de drie ramen kijkt u uit over de sfeervolle Dorpsstraat waar altijd iets te beleven is!

Slaap/werkkamer(ca 8m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het terras. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR 2021).

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer (ca 11m2) gelegen aan de voorzijde uitgevoerd met twee dakkapellen en een dakvenster.
Tussengelegen tweede slaapkamer (ca 5m2) uitgevoerd met een dakkapel.
Moderne (2021 geplaatste) volledig betegelde badkamer (ca 5m2) voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tot slot aan de achterzijde nog een ruime derde slaapkamer (ca 12m2) met dakkapel, groot raam en een airco installatie.

Tweede etage:
Open trap en toegang tot de zolderverdieping met breed geplaatste dakkapel. Voldoende bergruimte en tevens de aansluiting voor de was- en droog apparatuur.

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in het oude dorp!
- Instap klaar appartement met maar liefst 4 slaapkamers!
- Moderne keuken (2020) en en badkamer (2021)
- Riant terras van ca 50m2
- VvE is opgestart, bijdrage ca. € 135 per maand
- Oplevering in overleg
- Rookkanaal aanwezig
- Mogelijkheid om berging te creëren.
- Loopafstand van alle denkbare voorzieningen en Zoetermeers oudste park, het Wilhelminapark!
- Parkeervergunning ca. €5,- per jaar.
- *Gashaard niet in werking dient nagekeken te worden en het kanaal dient voor gebruik geveegd te worden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij