Op zoek naar een ruime woning op loopafstand van het Centrum van Rotterdam? Wacht dan niet, en grijp uw kans. In dit deel van Rotterdam vindt u veel karakteristieke oude woningen, waaronder dit ruime herenhuis. De woning heeft 5 verdiepingen, 7 kamers, 3 badkamers, 2 keukens, 4 toiletten, 3 balkons en een ruime achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige straat, maar wel dichtbij alle faciliteiten en uitvalswegen. Het speelplein om de hoek bij de woning zorgt voor een zeer gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer.

Indeling:
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 34 m2) is voorzien van een laminaat vloer en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin (ca. ?? m2) welke is gelegen op het zuidwesten.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u een 6-pits gasfornuis met een elektrische oven, afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron en voldoende kastruimte.

Verder heeft u hier nog een apart toilet met fonteintje, de meterkast en twee trappen naar de bovenliggende verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, designradiator en vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer één: (ca. 20 m2) is de master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 3 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.
Slaapkamer twee: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet, designradiator en nog een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer drie: (ca. 22 m2) wordt nu gebruik als kantoorkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer vier: (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.

Derde verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de derde verdieping. Deze verdieping heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een balkon.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de vele ramen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, een koel/vries combinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Slaapkamer vijf: (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 4 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet, designradiator en hier heeft u ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Vierde verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop van de vierde verdieping. Hier heeft u een twee slaapkamers en een ruim balkon.

Slaapkamer zes: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 7 m2) welke gelegen is op het zuidwesten.
Slaapkamer zeven: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 274 m²
- In 2019 is de woning totaal gerenoveerd en geïsoleerd.
- Cv-ketel (2019)
- Hardhouten en kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing
- Achtertuin (ca ?? m2) gelegen op het westen
- Bouwjaar 1924
- Oplevering in overleg

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.