Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale 5-kamer (6 mogelijk) eengezinswoning gelegen aan de rand van het mooie Buytenpark.

De woning beschikt over maar liefst 187 m2 woonruimte en is o.a. voorzien van 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, diepe achtertuin, 16 zonnepanelen en een garage die omgebouwd is tot ruime sauna ruimte voorzien van combinatie sauna finse/infrarood en dubbele stoomdouche cabine.

De ligging is heel centraal met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals het RandstadRail station, winkelcentrum Buytenwegh en diverse basisscholen. In de directe omgeving zijn vele recreatieve voorzieningen, zoals tennisbanen, SnowWorld, GymWorld, Ayer's Rock, een manege en het Westerpark met bowlingbaan en golfbaan BurgGolf. De woning ligt aan de westzijde van de stad, nabij uitvalswegen richting Den Haag en Leiden.

Verkopers aan het woord:
"Vanwege de geweldige ruimte, zowel in het huis, de tuin en de rustig omgeving hebben wij jaren met veel plezier in dit huis gewoond. Het huis heeft veel mogelijkheden om het tot je ideale droomhuis te maken.
De tuin heeft zowel schaduw als volle zon wat het tot een ideale buiten plek maakt. Achter de tuin bevindt zich een brede groenstrook die aansluit op het park, zodat je hier ook altijd vrij zit. De zolderruimte was voor ons altijd de verassing van het huis met het mooie uitzicht op het park.’’

INDELING
Begane grond:
Ruime voortuin. De garage is momenteel ingericht als wellnessruimte maar deze kan eenvoudig weer worden teruggebouwd naar een garage. De ruimte is voorzien van water en elektra. De bovengelegen vliering is bereikbaar vanaf het balkon.

Royale hal met nieuwe meterkast, toegang tot de woonkamer en garage, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer met openhaard en veel lichtinval via de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin en park. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte zijn er veel zonuren in de tuin. De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste inbouwkast. Voorslaapkamer (ca. 12 m2) met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) en toegang tot de vliering van de garage.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

De oorspronkelijke tweede badkamer is op dit moment ingericht als ruime inloopkast. De ruimte is weer aan te leggen als badkamer of wasruimte. De afvoer voor een douche, wasmachine aansluiting en riool zijn nog aanwezig.

Aan de achterzijde zijn een tweetal slaapkamers. De slaapkamer van circa 13 m2 is voorzien van een vaste kast. De ruime slaapkamer van circa 14 m2 heeft openslaande deuren naar een groot balkon (de balustrade is aan vernieuwing toe).

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de zeer ruime slaap/zitkamer. De zolderkamer is circa 33m2 en voorzien van maar liefst 8 dakvensters. Vanwege de hoge nok voelt de ruimte ontzettend ruimtelijk en licht aan.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Vanuit de badkamer is de stookruimte bereikbaar met opstelplaats voor de CV ketel (2021).

Bijzonderheden:
- Royale woning met veel potentie;
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
- Garage van circa 13 m2;
- 16 zonnepanelen;
- Rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen gelegen;
- 2 badkamers en een riante open keuken;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 639
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 639
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig
Onderhoud buiten opmerking Matig

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij