Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in dit 3-kamer hoekappartement.

In de wijk Lombardijen is alles te vinden op korte afstand. Zo loop je in 5 minuten naar de Spinozaweg met verschillende supermarkten, winkels en restaurants, wandel je ook zo het Spinozapark in. Rotterdam centrum of Rotterdam Zuidplein is eenvoudig te bereiken met de tram of de trein vanaf station Lombardijen. Maar ook een afspraak buiten Rotterdam is snel bereikbaar door het op- en afrit van de A15/A29.

De woning is licht en ruimtelijk. Door de praktische indeling voelt elke ruimte ruim aan, en zijn de ruimtes gemakkelijk in te richten. Er heerst een ongedwongen sociale sfeer in de buurt, waardoor u bijvoorbeeld welkom bent op één van de buurt barbecues.

Kortom: Dit prettige appartement ligt op een ideale locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging in.

Indeling
Begane grond:
Entree via het afgesloten portiek met de intercom, postbussen en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is ruim en licht door de grote raampartijen. Vanwege de hoekligging heeft de woning ook aan de zijkant van de woning een raam voor extra lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De grote koel/vriescombinatie is los en zal achter blijven. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon ligt op het Oosten en kijkt uit over het groene veldje achter.

Vanuit de hal bereikt u het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ongeveer 5 jaar oud en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is de aangesloten berging bereikbaar. De berging biedt ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine en droger.

De woning beschikt over een eigen berging in de kelder, gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdentree. Deze berging is ideaal te gebruiken voor opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ruime woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 200,- incl. stookkosten (ca. € 75,-)
- Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen Cv-ketel
- De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming, daarom ook ideaal als belegging
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 217
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 34
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 217
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 34
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Blokverwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars