Heemraadssingel 143-E 3022CD Rotterdam

HEEMRAADSSINGEL | TURNKEY | GROTE TUIN OP HET WESTEN | EIGEN PARKEERPLAATS

Gelegen aan de statige Heemraadssingel in het hart van Rotterdam staat deze prachtige, luxe afgewerkte en verrassend speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van ruim 150m2. Een moderne woonkeuken, stijlvolle living met zicht op de zonnige tuin, prachtige slaapkamer, een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, een luxe badkamer en een zeer ruime achtertuin, zijn enkele van de kenmerken van deze fantastische woning. Je kunt parkeren op eigen terrein, hoe comfortabel is dat?

De ligging van de woning is uitstekend. De Heemraadssingel is één van de mooiste (zo niet de mooiste) singels van Rotterdam en kenmerkt zich door statige architectuur, grote hoeveelheden groen, ruime waterpartijen en diversiteit aan flora en fauna. Ook biedt de Singel brede wandelpaden en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning is bijzonder centraal gesitueerd met o.a. de bruisende binnenstad, diverse winkels, restaurants, musea, openbaar vervoer (tram, metro en bus) en scholen op loopafstand. Uitvalswegen (A13 / A20) zijn goed bereikbaar en Het Park, de Euromast en historisch Delfshaven liggen om de hoek.

INDELING:
Via een statige deur betreed je de hoofdentree. Middels een paar traptreden bereik je de woning. Wat direct opvalt is de privacy die je ervaart en de rust die de woning uitstraalt. Een prachtige woonkeuken met groot kookeiland is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Zo vind je in de keuken een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer en kook je op een 5 pits gas kookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de erker met grote hoge ramen. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Via de hal vind je een keurige garderobekast en modern toilet met fonteintje. Middels de tweede hal bereik je de master bedroom, luxe badkamer, inloopkast, het tweede ruime toilet kast met wasmachine-aansluiting en een ruimte met opstelplaats van de HR-ketel en mechanische ventilatie.

Naast de woonkeuken kun je middels een trap omhoog de ruime, lichte tweede woonkamer bereiken, welke prachtig uitkijkt op de Heemraadssingel. Je kunt hier ook een prachtige tweede slaapkamer van maken. De hoogte van het plafond is fenomenaal.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk appartement aan de mooiste singel van Rotterdam;
- Bouwjaar ca. 1910;
- De woning is in 2017 intern geheel gerenoveerd;
- Badkamer, toilet en technische installaties vernieuwd in 2017;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Ruime kelder en eigen (fietsen)berging buiten;
- Tuin voorzien van tuinhuis, tuinverlichting en elektra;
- Financieel gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 201,-
- Ouderdomsclausule is van toepassing, deze zal worden opgenomen in de koopakte;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.