Rozenburgstraat 6 en 8 te Den Haag.

Heel pand te koop aangeboden! Ca 115m2 verdeeld over een oorspronkelijke bedrijfsruimte met bovenwoning. De huidige indeling is thans een separate studio op de begane grond en een dubbele bovenwoning. Het pand is echter niet kadastraal of bouwkundig gesplitst en derhalve bieden wij het als 1 woonhuis aan. De indeling biedt veel mogelijkheden!

OMGEVING:
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in een veelzijdige en levendige stadswijk.  Uitstekende openbaar vervoersverbindingen om de hoek.

INDELING:
Huisnummer 6 (studio):
Entree op straatniveau. Woonkamer, separate keuken, apart toilet en badkamer met inloopdouche. Vanaf de woonkamer een vaste trap naar de vliering die gebruikt kan worden als slaapvertrek.

Huisnummer 8 (dubbele bovenwoning) :
Entree woning op begane grond, ruime berging, trap naar de eerste verdieping, hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.
Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Tevens op deze verdieping de toilet en badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de hal een trap naar de 2e verdieping met zeer ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een 2e separate toilet en het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- beschikbaar vanaf 01-12-2022
- eigen grond
- gebruikersoppervlakte ca. 120 m2
- bruto vloeroppervlakte ca. 142,5 m2
- gemeten conform Meetinstructie Gebruikersoppervlakte woningen
- energie label D
- balkon (noordoosten ligging)
- kadastrale kaart
- 2 huisnummers