Hellingbaan 15 2987RC Ridderkerk

Ruim en centraal wonen!

Gelegen aan de Hellingbaan 15 mogen wij u dit ruime huis aanbieden! Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken ook is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht te noemen door de vele ramen aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de voorkant, is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een prachtig Boretti gasfornuis. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een prachtige inloopkast! Ook is er een badkamer met een heerlijk ligbad. Op de zolder is er een slaapruimte gecreëerd. Tevens vindt u op de zolder een wasmachine aansluiting! Op de begane grond vindt u de tuin welke gelegen is het oosten, in de tuin is er ook een houten berging voorzien van elektra!

De woning is gelegen in de wijk “Maasdonck” wat deel uit maakt van "De Driehoek". Deze moderne woning is gelegen in de directe nabijheid van de “Nieuwe Maas.” De woning is verrassend ruim te noemen! Het winkelcentrum 'De Nieuwe Werf' met diverse openbare voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de stad Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met auto, fiets en/of het openbaar vervoer. Een kijkje waard!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Via de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- Geheel betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- De woonkamer (ca. 3.90m x 5.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Ook is de de woonkamer licht door de grote ramen;
- De keuken (ca. 5.43m x 3.00m) is aan de voorkant van de woning en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde stoomoven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime badkamer (ca. 3.11m x 2.58m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m | 2.15m x 5.15m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.90m x 5.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning is en is voorzien van een prachtige inloopkast (2.96m x 1.69m);

Tweede verdieping
- De slaapkamer is aan de ene kant met een afmeting van ca. 2.38m x 5.15m;
- Op de zolder is er een wasmachine aansluiting en een wastafel.

Overig:
- De tuin (ca. 5.30m | 3.45m x 5.15m) aan de achterzijde van de woning is gelegen op het Oosten en voorzien van houten schuur (ca. 3.50m x 2.50m) met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 130m²;
- Inhoud: ca. 400m³;
- De woning is op eigen grond;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2016;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2016);
- Bij de woning is vrij parkeren van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting