Genieten met de grote 'G' van alles wat dit ruime 2-kamerhoekappartement je biedt. Maar vooral Genieten van het FANTASTISCHE UITZICHT!

Dit appartement met groot balkon ligt op de 8e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Orion’ in de groene, sfeervolle wijk ‘Bolnes’. Vanuit het appartement is er prachtig vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam en over de rivier De Maas.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen in de rust van Ridderkerk maar tegen het bruisende Rotterdam aan. Voor elk dus wat wils. Een winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en wandelvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De afgesloten centrale hal is bereikbaar en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis.

Achtste verdieping
Entree tot ruime L-vormige hal die toegang biedt tot een vaste kast, de meterkast, de waskast, slaapkamer, badkamer en woonkamer.

We beginnen bij de woonkamer. Wat een binnenkomst! Je komt ogen tekort om het weidse uitzicht in je op te te nemen door de aanwezige grote raampartijen. Genieten!
Aan de woonkamer grenst een royaal balkon en door de gunstige ligging kun je hier in de middag van het zonnetje genieten of wachten op een prachtige zonsondergang.

De open keuken is ingericht met massief houten keukenmeubelen en beschikt over een Siemens inductie kookplaat, een combi-magnetron, een gloednieuwe kraan (maart 2024) en een koel/vriescombinatie van Bosch (2019). Ook van hieruit natuurlijk dat fraaie uitzicht!

De slaapkamer is goed van formaat en alweer (je raadt het al) mooi uitzicht naar buiten door het grote raam.
En dan tenslotte de fraaie badkamer. Vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in 'hotel stijl' wat inhoudt dat de wanden zijn afgewerkt met watervast multiplex (geen voegen om te poetsen en heel makkelijk schoon te houden). De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel, een hangtoilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

In de hal tref je vervolgens nog een kast met aansluitpunt voor de wasmachine en een mogelijkheid voor een droger en de 80 liter huurboiler.
Op de centrale entreehal op de 8e verdieping heeft dit appartement nog een extra bergkast en er is een gezamenlijke berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- een fijn appartement op een schitterende locatie, ideaal voor de starter;
- het aanwezige meubilair wordt ter overname aangeboden;
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 205,00 inclusief € 56,00 voorschot stookkosten;
- warm water via huurboiler Eneco (€ 15,00 per maand), verwarming via blokverwarming;
- in 2020 is de gehele binnenzijde van het appartement geschilderd;
- er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) aanwezig;
- in 2023 is er spouwmuurisolatie aangebracht;
- de groepenkast is in 2022 vernieuwd;
- het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
- er is een privé berging op de begane grond;
- oplevering: augustus 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.