Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van de wijk "Noordhove" ligt deze fraaie, uitgebouwde én energiezuinige hoekwoning met dakterras, achtertuin met overkapping en voldoende leefruimte voor een groot gezin!

VERKOPERS AAN HET WOORD:
''Met veel plezier hebben we hier mogen wonen en genoten van de rust en ruimte die Noordhove te bieden heeft.
Ook de kinderen zijn met plezier opgegroeid met de vele verschillende speeltuinen in de buurt. Het gaf ons altijd een veilig gevoel dat de kinderen zelfstandig hun spelplezier konden uitleven vanwege de doodlopende straat van de Gropiuslijn. Met een lach en een traan gaan we nu een nieuw avontuur aan, maar zullen zeker met veel plezier terugdenken aan onze tijd in dit huis.''

LIGGING:
Vrij gelegen op de hoek aan een parkje met een speelveld. Het Noord-Aa ligt op loopafstand; hier kunt u heerlijk wandelen, zonnen, fietsen en genieten van de watersportmogelijkheden. Deze hoekwoning ligt aan een autoluwe straat en biedt de ideale woonomgeving.

RUIMTE:
De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de tweede verdieping opgebouwd, hierdoor is een zeer ruime eengezinswoning ontstaan met legio mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer van ca. 37(!) m2 en een royale open keuken. Op de eerste verdieping is een zonnig dakterras gecreëerd. De zolder bestaat nu uit een open ruimte en een slaapkamer aan de achterzijde en hier is eenvoudig een extra slaapkamer en daarnaast nog een tweede badkamer te realiseren.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 147m2.

ENERGIEZUINIG:
Maar liefst 10 zonnepanelen dragen bij aan het verlagen van de energiekosten (opbrengst 2022: 3601 KWH). De woning beschikt over een A-label m.b.t. de energie. Dit label is geldig t/m februari 2032. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Zowel aan de zijkant als op de tweede verdieping opgebouwde eengezinswoning;
- Ligging aan een park, nabij recreatiegebied Noord-Aa;
- Energielabel-A;
- 10 zonnepanelen;
- Zeer ruime woning met 4 slaapkamers (5 of meer mogelijk) en nog vrij in te delen zolder;
- Ruime achtertuin met overkapping en buitenkeuken;
- Winkels, scholen, uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Ruim op het zuiden gelegen dakterras;
- Aanvaarding in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Cw5+ Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 750 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Cw5+ Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 750 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij

Wooninfluencers

Laden..