Krulmos 7 3069AL Rotterdam

Ruime eengezinswoning gelegen op 182 m² EIGEN GROND in de "Mossenbuurt" in Rotterdam-Ommoord. Deze 5-kamerwoning beschikt over een voor- en achtertuin, een dakkapel en heeft aan de achterzijde een sfeervolle serre.

De woning is gelegen in de rustige en gewilde "Mossenbuurt" in de wijk Ommoord. Alle voorzieningen zijn in de buurt en de ligging t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is ideaal. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelcentrum Hesseplaats maar ook Alexandrium Shopping Center is in de buurt. Zoekt u graag de natuur op? Het Lage Bergse Bos en de Rottemeren zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en grote garderobekast, riante uitgebouwde woonkamer (ca. 5.4 x 5.9 m) met een heerlijke lichtinval mede door de sfeervolle serre, de dubbele schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, ruime open keuken voorzien van nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte marmeren vloer en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 2.95 x 2.25 en 4.1 x 3.6 m) waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het platte dak van de uitbouw met de mogelijkheid voor het realiseren van een balkon aan de achterzijde, ruime slaapkamer (ca. 4.3 x 3.6 m) aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 2.3 x 2.2 m) met grote grote (hoek) jacuzzi, wastafel in wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: ruime overloop (ca. 4.8 x 2.2 m) met bergruimte, wastafel en opstelplaats CV-ketel (Vaillant), grote 4e slaapkamer (ca. 7.2 x 3.6 m) met dakkapel aan de achterzijde, ruime douchecabine en dakraam aan de voorzijde..

Tuin: De grote, leuk aangelegde, achtertuin (ca. 11.2 x 5.9 m) is gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 2.8 x 1.8 m). Aan de voorzijde is er eveneens een ruime voortuin (ca. 3.2 x 5.9 m).

Overige informatie:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte ca. 147 m²;
- Gelegen op 182 m² EIGEN GROND;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- De woonkamer beschikt over een uitbouw en een serre;
- Badkamer met jacuzzi en vloerverwarming;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.