Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WIL JIJ IN-STAP-KLAAR WONEN? DIT 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IS DIRECT TE BETREKKEN, KEURIG VERZORGD EN HEEFT VRIJ UITZICHT! De Marsmanstraat 112 is een gewild appartement, gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex direct tegenover het Spinozapark. Een fantastische optie voor zowel de belegger alsook de particulier op de woningmarkt!

Zoek je een sfeervol appartement? Dan hoef je niet verder te zoeken! De woning is praktisch ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde, twee fijne slaapkamers, een functionele badkamer en separate toiletruimte. Vanuit de verzorgde keukenruimte is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het park en op de begane grond is een eigen berging. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. Wat wil je nog meer?

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en een groot aanbod aan winkels aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beiden binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bushaltes, tramhalte aan de Molenvliet en NS treinstation Lombardijen) en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4. Via de Vaanweg is de evenementenlocatie Rotterdam Ahoy gemakkelijk te bereiken. Nog een pré: is het gratis parkeren voor de deur, zowel voor bewoners als bezoekers. 

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! 

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang met toegang tot de woningen. 
* Eigen berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.

Tweede verdieping: 
* Woningentree met de meterkast naast de voordeur in het portiek; ruime hal voorzien van laminaatvloer; toegang tot verschillende vertrekken. 
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en witte en grijze betegeling. 
* Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar slaapkamer I. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en witte en grijze betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk licht betegelde wanden en dubbele keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (los - ter overname) en koel-vriescombinatie (los). Deur naar het balkon en eveneens een deur naar de badkamer. 
* Inpandig balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken, gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 22 december 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Persoonlijke noot:
'Waar ik destijds op viel bij dit appartement is de grote hoeveelheid licht dat overal binnenkomt en de grote ramen aan alle kanten! In de vroege ochtend een bakje koffie in de zon op het balkon is een mooie start van de dag. De wijk is fijn, alle buurtwinkels op loopafstand en ook de grote winkelcentra als Zuidplein en Keizerswaard zijn binnen 10 minuutjes te bereiken. Richting Barendrecht heb je fantastisch mooie hardloop/wandelroutes, dit stukje Zuid is fijn, gezellig maar ook heel groen aan de andere zijde. Ik, en later ook mijn partner, hebben hier jarenlang heerlijk gewoond, totdat we een grotere ruimte nodig hadden.'
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 184 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 128,56 per maand
Bouwjaar woning              : 1961
Oplevering                       : Kan snel!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 184
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 184
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars