Noorder Kerkedijk 15 3078PC Rotterdam

Aan de Noorder Kerkedijk ligt deze knusse eengezinswoning met een heerlijke zij-en achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'Keizerswaard', nabij (basis)scholen, openbaar vervoer en directe uitvalswegen.

- Gelegen op EIGEN GROND;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime zij- en achtertuin.


Indeling:
- Voorportal met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De doorzon woonkamer is voorzien van een open haard met aan de achterzijde toegang tot de keuken.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en de wasmachine/droger-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en het balkon.
- Er is een ruim balkon aan de achterzijde van de woning wat toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is tevens te bereiken door een zij-ingang. In de tuin is een ruime opbergschuur aanwezig en een houten berging.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I en II zijn beiden voorzien van een vaste kast.
- Slaapkamer III is momenteel in gebruik als werkkamer.
- De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel in badmeubel.
- Toegang tot vliering

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1920
- Eigen grond
- Huur perceel achtertuin € 68 p/j
- Ruime opbergschuur 7 bij 7 voorzien van elektra (niet geheel in eigendom)
- Woonoppervlakte: 84 m2
- Inhoud: 250 m3
- Perceeloppervlakte: 119 m2
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-ketel Remeha bouwjaar 2007
- Energielabel E
- Verplichte notaris Groeneveld en van Houdt
- Gewenste oplevering: op kort termijn

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’