Schaarweide 7 3075RA Rotterdam

Op zoek naar een nette eengezinswoning?
Dan bent u hier aan het goede adres!

Het geheel heeft een fijne ligging in de Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord, met de voorzieningen die daarbij horen. Er zijn vijf basisscholen. Ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen. Sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk.

Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide. Bijzondere plekken in de wijk zijn speeltuin De Vaan, de educatieve tuin en buurtcentra De Brink. Winkelstrip Spinozaweg en winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation zijn op korte afstand.

Interesse in deze verzorgde eengezinswoning?
Laat een berichtje achter en we plannen met elkaar een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer;
- De half- betegelde toiletruimte (ca. 1.13 m x 0.90 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De woonkamer (ca. 5.71 m x 4.90 m) ontvangt heerlijk veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning;
- De openstaande keuken in hoekopstelling (ca. 2.71 m x 2.78 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en losse koelkast.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.82 m x 3.29 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.02 m x 2.82 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.52 m x 1.98 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.30 m x 1.98 m) is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine/droger- aansluiting.

Tweede verdieping:
- Ideale zolderruimte wordt momenteel als vierde slaapkamer gebruikt. Op deze ruimte bevinden zich knieschotten en de opstelling van de CV-ketel.

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De begane grond is voorzien van een PVC- vloer;
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaten vloer;
- De zolder is voorzien van vloerbedekking;
- De woning is voorzien van buitenzonwering.

Tuin | buiten:
- De eenvoudige voortuin (ca. 5.50 m x 1.37 m);
- De diepe tuin (ca. 10.44 mm x 4.90 m) is gelegen op het Zuid - Westen;
- De tuin is voorzien van een achterom.

Berging:
- De vrijstaande stenen schuur (ca. 2.97 m x 14.99 m) is achter in de tuin gelegen.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, is afgekocht tot en met 31 december 2051 en loopt tot 31 december 2100.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 106 m;
- Inhoud: ca. 365 m;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering is in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.