Wat een fijne ruimte treffen we aan in dit klusvrij te betrekken 3-kamerappartement! Met een gebruiksoppervlakte van 89 m2, goede isolatie, het comfort van stadsverwarming en een recente keuken met apparatuur woon je hier prettig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het gemak van de eigen parkeerplaats die bij de koopsom is inbegrepen!

Het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein bevinden zich naast het complex. Als je hier woont heb je werkelijk alles dichtbij! Met een grote hoeveelheid OV-verbindingen (metro en bus) en een korte afstand tot rijkswegen A15, A29 en A16 ben je zo de stad uit, onderweg naar het centrum, Centraal Station of bijvoorbeeld Den Haag. Of richting de havens of de Hoeksche Waard en Brabant of Zeeland. Ben je lekker thuis en heb je wat nodig…zowel supermarkten als de meest uiteenlopende winkels zijn allemaal onder handbereik. Datzelfde geldt ook voor sportactiviteiten, of dat nou binnen of buiten gebeurt. Het Zuiderpark, 430 voetbalvelden groot, biedt ruimte en groen voor jong en oud.
Alsof dat allemaal nog niet genoeg is wordt er ‘op Zuid’ ook stevig geïnvesteerd in bijvoorbeeld de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy. Ook is er recent een nieuwe bibliotheek en theater gerealiseerd.

Kortom: een perfect appartement voor wie houdt van ruimte en gemak en geen zin heeft om te klussen.

Het appartement is voorzien van een D-label, maar…dat is gebaseerd op een oude situatie uit 2016 waarbij een Cv-ketel van vóór 1998 was meegenomen in de berekening. Inmiddels is er stadsverwarming in het appartement.

Indeling
Entree met brievenbussen, afgesloten toegang tot liften. Lifthal op de 5e verdieping met afgesloten toegang tot galerij aan de achterzijde van het gebouw. Vanaf de galerij toegang tot het appartement. Naast de voordeur is er genoeg ruimte voor een creëren van een eigen zitje op het zuidwesten
Entreehal met aangrenzend de wc en binnenberging en toegang tot zowel de twee slaapkamers, de badkamer als de woonkamer.
Woonkamer aan Pleinweg-zijde, met hele plezierige lichtinval en toegang tot de recente keuken. De keuken heeft een ‘bar-verbinding’ met de woonkamer zodat je gezellig met de chef kunt praten of toezicht kunt houden op wat er voor je gekookt wordt. Er wordt gekookt op een ingebouwde elektrische plaat of met behulp van de combioven. Verder is er een ingebouwde vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Aan de galerijkant bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De badkamer is eveneens goed van formaat, is eenvoudig maar wel keurig en voorzien van een bad. Ook is er nog een forse binnenberging met de unit van de stadsverwarming en wasmachineaansluiting.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer: 5,82 x 5,17 (ca. 30 m2!)
- keuken: ca. 2,50 x 4,28
- slaapkamer 1: ca. 13,4 m2
- slaapkamer 2: ca. 2,66 x 3,42
- wc
- badkamer: ca. 3,34 x 1,72
- binnenberging: ca. 2,50 x 2,60

Overig:
- bouwjaar ca. 1991
- gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580: 89,9 m2
- verwarming en warm tapwater via stadsverwarming
- actieve VvE, maandbijdrage ca. € 271,- per maand voor woning, berging en parkeerplaats
- erfpachtgrond, geen betalingsverplichting tot de einddatum in 2089
- eigen berging
- eigen, toegewezen parkeerplaats, bij transactie en koopsom inbegrepen
- oplevering kan per direct plaatsvinden
- overdracht ten overstaan van projectnotaris Westdam te Woerden