Loogors 24 3291HG Strijen

Wat een TOPhuis!! Heerlijk wonen in een bijzonder grote en luxe hoekwoning, in de populairste wijk van Strijen

In 2022 is de woning vrijwel geheel 'onder handen genomen', er is nergens op bezuinigd en alleen gewerkt met eersteklas materialen, aangebracht door vaklieden, daarover leest u later in de tekst meer', eerst de locatie maar eens aanprijzen, dan maken we het net ietsje spannender!

De Loogors is een kindvriendelijk woonerf in de wijk 'Land van Essche' 2, een mooie en ruim opgezette wijk met veel groen, water, een voetbalveld, veel veilige speelruimte (een kleine speeltuin op 30 meter, de grote speeltuin op 150 meter) en een basisschool (op 300 meter). Ook de gezellige dorpskern bereikt u te voet in slechts 5 minuten. Er gaat dan ook zelden of nooit iemand weg hier, want met zo'n fijne wijk EN een groot en goed gebouwd huis, 'is een verandering niet snel een verbetering'.

Wie een woning van dit type woning heeft gehad, is verpest voor het leven, zeiden we weleens gekscherend tegen elkaar.

Waar hebben we het dan over, vraagt u zich wellicht af?

Nou, de buitenwerkse hoofdmaten van de tussenwoningen zijn 10 x 6 meter, die van de hoeken 10 x 6.175. Twee verdiepingen recht, een hoge 2e verdieping.

134 m² wonen, 460 m³ inhoud, 208 m² eigen grond.

De woning is voorzien van een ankerloze spouwmuur, die zorgt voor minimale geluidsoverdracht, voorts hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie en een zeer recente HR combiketel. Het huidige Energielabel is nog B, maar zal worden aangepast naar A (vanwege de later in de tekst terugkerende zonnepanelen).

De professionele schilder is nog niet zo lang weg, de verf is nog maar net droog.

De voor- en achtertuin werden 3 jaar geleden opnieuw aangelegd, u kunt 'op eigen erf langs je huis naar de achtertuin'.

De begane grondvloer werd nog maar kort geleden voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraai keramisch parket.

De woning heeft een prachtige royale living met veel lichtinval, glad gestuukte wanden en plafond,

is voorzien van een splinternieuwe en zeer luxe U-vormige inbouwkeuken (van Image Keukens Oud-Beijerland) en van fraaie nieuwe binnendeuren.

Op het dak zijn in 2022 elf stuks zonnepanelen gelegd.

Dat is een ideale combi met het 'multisplit airco systeem', uit 2022, met 1 buitenunit en 3 binnenunits. Elektrisch koelen en verwarmen, altijd behaaglijk in huis, op de door u gewenste temperatuur, met 'zelf gewonnen stroom'.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van drie snoerloze rolluiken, waaraan de stroom wordt geleverd door ingebouwde zonnecollectoren.

Uiteraard moest de meterkast hiervoor worden aangepast en 'verzwaard', ook dat gebeurde vorig jaar. Er is ook al een voorbereiding voor een laadpaal, voor uw planeetreddende elektrische auto.

Dan zijn er ook nog eens 4 prima slaapkamers, een ruime en vorig jaar opgepimpte badkamer etc.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en trapopgang, prachtige living van 43 m², bestaande uit een tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin en een aan voorzijde gelegen open keuken met die nieuwe en TE luxe U-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gemakken. Door de grote raampartijen is de hoeveelheid daglichttoetreding bovengemiddeld groot en zeer prettig.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (493 x 309, 439 x 309 en 493 x 250) en de ruime badkamer (250 x 222) met ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de imposant grote tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en c.v.-opstelling (HR combiketel 2020) en toegang tot de heerlijke vierde slaapkamer (573 x 318, op de 1.50 meter lijn).

Bent u ook zoek, naar net een slag groter, veel mooier dan gemiddeld en ook nog eens volledig instapklaar? Heeft u ook behoefte aan een prettige woonomgeving, waar de mensen elkaar nog groeten en voor elkaar klaar staan? Dan is dit uw kans.