Bent u dus op zoek naar een royale hoekwoning met 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), inpandige garage én een lekker grote tuin aan het water? Dan wordt dit fijne huis wellicht uw nieuwe thuis! Wat een ruimte tref je bij deze woning aan; zowel binnen in de woning als buiten!

Dit riante herenhuis is ontworpen door architect "Vasco da Silva" en ligt op korte afstand van het strand van Nesselande met de winkelpromenade, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ook de snelwegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

Kenmerken: - herenhuis - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 228 m2 - inhoud ca. 777 m3 - perceeloppervlakte 318 m2 - volle eigendom over de grond - bouwjaar 2003 - energielabel A - stadsverwarming - vloerverwarming op de gehele 1e verdieping - 2018: nieuwe badkamer - 2018: muren gestuct en laminaat gelegd op 2e en 3e verdieping - 4 grote slaapkamers en tuinkamer - dakterras - inpandige garage - tuin op het zuid oosten - tuin gelegen aan het water

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond/souterrain: Via de hal/entree met meterkast, grote vaste kast, trapkast én aparte kast met de opstelling van de wasmachine/droger kunt u naar de inpandige garage, de tuinkamer of via een vaste trap naar de 1e verdieping. De inpandige garage is v.v. elektra en elektrische deur en biedt indien gewenst plaats aan 1 auto. De zeer royale tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze kamer kan gebruikt worden als werkkamer, maar kan ook prima dienstdoen als slaapkamer of als tweede woonkamer/gamekamer.

1e Verdieping: Op deze verdieping treft u een hal, de woonkamer en de keuken aan. De hal met toilet is van buiten bereikbaar via een trap maar ook vanuit het trappenhuis in de woning. De bijzonder royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en geeft een fijn vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken; deze is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser, stoomoven en 4-zone keramische kookplaat. Deze gehele verdieping is v.v. vloerverwarming en een marmeren vloer. De vloer is destijds gelegd door een Italiaans vakman, die speciaal hiervoor naar Nederland is gekomen. Een waar stukje vakwerk!

2e Verdieping: Op de tweede verdieping treft u de 2 ruime slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote, vaste kast en airconditioning. De badkamer (2018) is v.v. een ruime inloopdouche, wastafelcombinatie met 2 kranen, een toilet en een designradiator. In 2018 zijn eveneens alle wanden op de 2e en de 3e verdieping gestuct en de laminaatvloeren vernieuwd.

3e Verdieping: Tenslotte komt u aan op de zolderverdieping, waar u wederom een tweetal royale slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. airco; de slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als werkkamer en heeft een schuifpui naar het dakterras. Een heerlijk rustig plekje om te vertoeven.

Tuin: Bij deze woning treft u een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin aan. De achtertuin met buitenkraantje heeft diverse zithoekjes, zodat u altijd het zonnetje op kan zoeken. Achterin de tuin treft u een vlonder aan het water aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging onder de trap. De mogelijkheid bestaat om een viertal auto's te parkeren op eigen terrein.

Unieke eigen website: brandingdijk68.nl

Deze bijzondere woning moet u met eigen ogen bekijken! Heeft u interesse? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.