***** Laan van Mensenrechten 38 te Den Haag / Houtwijk *****

(For English, see below)

Zeer aantrekkelijk en goed gesitueerd 2-kamer topappartement met ca. 46m² woonoppervlakte, gelegen op de 2e en bovenste woonlaag met een zonnig ruim terras (ca. 12m²) op het zuid/oosten. Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw. Voorzien van een gezellige woonkamer een moderne open keuken, een licht betegelde badkamer en geheel voorzien van dubbel glas. Het complex ligt centraal op loopafstand van groene omgeving, divers winkelaanbod en openbaar vervoer. Tevens liggen de duinen en het strand van Kijkduin met de gezellige boulevard op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang trap naar de tweede verdieping.
Op de begane grond is er aan de achterzijde van het complex een eigen inpandige fietsenberging met elektriciteit aanwezig, alsmede een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Tweede verdieping:
Entree appartement, gang met een laminaatvloer doorlopend in het appartement, meterkast, stookruimte met standplaats CV ketel (AGPO 2003), ruime slaapkamer (ca. 3.70 x 3.35) aan de voorzijde, licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine, ruime woon-/ eetkamer (ca. 4.90 x 4.00) aan de achterzijde met toegang tot het zonnige grote terras (ca. 12m²) op het zuid/oosten gericht, open hoekopgestelde keuken voorzien van diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
* erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd,
* canon afgekocht tot 30-09-2029,
* actieve VVE circa € 78,-- per maand,
* bouwjaar 1980,
* gebruiksoppervlakte circa 46m²,
* terras gesitueerd op het zuid/oosten van circa 12m²,
* de woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel (AGPO, bouwjaar circa 2003),
* inpandige fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het complex,
* eigen parkeerplaats met elektriciteit in de afgesloten stalling,
* Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering: in overleg, kan snel

-------------------------------------------------

***** Laan van Human Rights 38 in The Hague / Houtwijk *****

Very attractive and well-situated 2-room top apartment with approx. 46m² living space, located on the 2nd and top floor with a sunny spacious terrace (approx. 12m²) on the south/east. Private parking space and private bicycle storage in the basement. Equipped with a cozy living room, a modern open kitchen, a light tiled bathroom and fully equipped with double glazing. The complex is centrally located within walking distance of green surroundings, various shops and public transport. The dunes and the beach of Kijkduin with the pleasant boulevard are also about a 15-minute bike ride away.

Layout:

Ground floor:
Access via a central closed entrance with mailboxes and doorbells, stairs to the second floor.
On the ground floor there is a private indoor bicycle shed with electricity at the rear of the complex, as well as a private parking space in the underground parking garage.

Second floor:
Apartment entrance, hallway with laminate flooring throughout the apartment, meter cupboard, boiler room with central heating boiler (AGPO 2003), spacious bedroom (approx. 3.70 x 3.35) at the front, lightly tiled bathroom with shower cabin, washbasin with washbasin, toilet and connection for washing machine, spacious living / dining room (approx. 4.90 x 4.00) at the rear with access to the sunny large terrace (approx. 12m²) facing south / east, open corner kitchen with various equipment.

Particularities:
* leasehold issued for an indefinite period,
* canon bought off until 30-09-2029,
* active VVE approximately € 78 per month,
* built in 1980,
* usable area approximately 46m²,
* terrace located on the south / east of approximately 12m²,
* the house is centrally heated by means of a central heating combi boiler (AGPO, built around 2003),
* indoor bicycle shed on the ground floor at the rear of the complex,
* private parking space with electricity in the closed garage,
* Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.

Delivery: under consultation, can be done quickly.