Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop: Moderne ruime 2-onder-1 kap woning aan John Daltonhage in Emmelhage.

- John Daltonhage, kavel 125, ca. 392 m² grond, € 394.500,-- v.o.n.

Deze prachtige moderne woning met mooie kenmerken zoals o.a. een frans balkon wordt gebouw op een mooie locatie in de nieuwbouwwijk Emmelhage, gelegen tussen de Jeanne d’Arclaan en het verlengde van de John Daltonhage. De woning wordt gasloos gebouwd middels een luchtwarmtepomp en staat op een kavel van ca. 392 m² eigen grond (kavelnummer 125).

Bijzonderheden
- Gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- 11 stuks pv-zonnepanelen;
- Hardhouten buitenkozijnen;
- Franse balkon;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Keramische dakpannen;
- Kunststof dakgoten;
- Zinken hemelwaterafvoeren;
- Luchtwarmtepomp;
- Triple beglazing;
- Woonoppervlakte 200 m²;
- Inhoud 598 m³;
- Externe bergruimte ca. 11,5 m².

De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De ventilatie unit wordt geplaatst op de zolder.

Maten en informatie woning
De buitenmaten van de woning is maar liefst ca. 10,64 meter bij ca. 6,5 meter. De buitenmaten van de berging is ca. 4 meter bij ca. 3,2 meter. Binnen is deze woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

Begane grond
De ingang van de woning bevindt zich in de zijgevel. De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer beslaat de voorzijde van de woning over de volledige breedte welke extra ruimte en daglicht geeft. Aan de achterzijde van de woning vind u een royale keukenruimte met een loopdeur en openslaande tuindeuren. Berging is steen opgetrokken, niet geïsoleerd met loopdeur en openslaande houten deuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via vaste open trap, op deze verdieping zijn de mogelijkheden onbeperkt, bijvoorbeeld het realiseren van extra slaapkamers of plaatsen van dakkapel.

Niet inbegrepen
- Levering en plaatsing van keukeninrichting;
- De woning wordt zonder sanitair opgeleverd.

Vraagprijs
€ 394.500,-- v.o.n.


Emmelhage en omgeving
Emmelhage ligt aan de rand van Emmeloord. De wijk in ontwikkeling is een comfortabele thuisbasis. Je bent zo in het naastgelegen Emmelerbos met volop mogelijkheden om te sporten. Als je Emmelhage binnen komt, proef je direct de gastvrije sfeer van de polder. Gemoedelijk en zonder fratsen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Je kinderen groeien op met andere jonge kinderen in de wijk en spelen samen buiten. Overdag fietsen ze veilig en snel naar school in nog geen zeven minuten.
In Emmelhage zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, Hockeyclub de Meeuwen, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum van Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater.




Tekeningen zijn ter illustratie.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 598
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 391
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 598
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 391
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de John Daltonhage in Emmeloord?

Aangeboden door:

Sloterwijk & Heinen (Bedrijfs) Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de John Daltonhage in Emmeloord?