Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gerenoveerd object met top rendement!

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 36, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is zeer recentelijk gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer, met o.a. een prachtige vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin met veel privacy. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet (hangend) met fontein. Naast de voordeur is de berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u twee eenpersoonsbedden, de lange slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en de middelste slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en kinderbed pluscommode. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras. De woning is gelegen nabij een van de speeltuinen die het park biedt, ideaal voor jonge gezinnen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via Hogenboom Vakantieparken.

Het verwachtte rendement ligt rond de 5% op basis van verhuur gegevens van Hogenboom Vakantieparken en er is een mogelijkheid tot het bespreken van een vast rendement voor de komende jaren. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Kom langs en laat u verrassen!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning
• Half vrijstaand
• Gerenoveerd in 2022
• Inrichting voor type Comfort voor 5 personen
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Instapklaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 74.8
Inhoud woonhuis 290.81
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 252
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 74.8
Inhoud woonhuis 290.81
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 252
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Aangeboden door:

iQ Makelaars Midden- Groningen

Aangeboden door:

iQ Makelaars Midden- Groningen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.