Ruiterplaat Makelaardij
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Beschrijving

Wat een plekje!

Deze vrijstaande woning met dubbele woonbestemming en grote tuin is gelegen op de Molenweg en heeft aan de voorkant de luxe van een vrij uitzicht over de landerijen. In een steeds hectisch wordende wereld kan hier nog genoten worden van de fijne rust en de Zeeuwse buitenlucht. Ook de ligging ten opzichte van het Noordzeestrand, De Banjaard en het Veerse Meer is uniek. De Kamperlandse faciliteiten (supermarkt, arts, etc.) zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar. Het object is gelegen in het landelijk gebied wat betekent dat zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan.

Het dorp Kamperland is een heerlijk, rustig dorp met circa 2.000 inwoners en mede door de vele toeristen zijn de voorzieningen van een bovengemiddeld niveau. Voorts beschikt het dorp over een jachthaven met ca. 80 ligplaatsen en het Noordzeestrand ligt op fietsafstand! Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend mooi natuurschoon en is gelegen aan het nationaal natuurpark Oosterschelde, het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld.

Indeling

Bij aankomst valt meteen het riante perceel op. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein, er zijn maar liefst twee opritten waar plek is voor minstens drie auto's. Men komt binnen in de hal waar een separate WC ruimte is, een meterkast en een ingebouwde kast voor opbergruimte. Via de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar, de ruime woonkamer en de smaakvol ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, WC en was- en droogcombinatie. Vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door het vele daglicht dat door de raampartijen de ruimte binnenvalt. Verder is er nog een knusse openhaard wat vooral in de koude maanden zorgt voor een fijne sfeer. De ruime woonkamer loopt meteen over in de eetkamer en open keuken. Het geheel is helemaal met elkaar verbonden. De open keuken is modern en voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Verder is er een bergzolder, deze is te bereiken middels de vlizotrap. Tevens is hier de CV-opstelling te vinden.

Tuin
De woning is gesitueerd op een flink perceel eigen grond van 860 m2. Rondom de woning is een flinke tuin. In de tuin is er een vrijstaande hobbyruimte/berging. De hobbyruimte is volledig geïsoleerd en kan prima fungeren als bijvoorbeeld kantoorruimte of een 3e slaapkamer. De aangesloten berging is deels geïsoleerd. Mochten er wensen zijn voor het uitbreiden voor het realiseren van bijvoorbeeld een derde slaapkamer, zijn hier zeker mogelijkheden voor.

Algemeen
Goed onderhouden object
Verwarming d.m.v. CV-ketel
Bouwjaar ca. 1973
Inhoud ca. 380 m³
Woonoppervlakte ca. 103 m²
Perceeloppervlakte 860 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Was für ein Ort!

Dieses freistehende Haus mit doppeltem Wohnziel und großem Garten liegt am Molenweg und hat den Luxus eines ungehinderten Blicks auf die Felder an der Vorderseite. In einer zunehmend hektischen Welt können Sie hier noch die Ruhe und die seeländische Landschaft genießen. Auch die Lage in Bezug auf den Nordseestrand, De Banjaard und das Veerse Meer ist einzigartig. Die Einrichtungen von Kamperland (Supermarkt, Arzt usw.) sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend, was bedeutet, dass sowohl Dauer- als auch Freizeitwohnsitz erlaubt sind.

Das Dorf Kamperland ist ein schönes, ruhiges Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern, das auch wegen der vielen Touristen ein überdurchschnittliches Niveau aufweist. Das Dorf hat auch einen Yachthafen mit 80 Liegeplätzen und der Nordseestrand ist mit dem Fahrrad zu erreichen! Die Insel Noord-Beveland zeichnet sich durch Ruhe, Weite, Wasser und atemberaubende Naturschönheiten aus und liegt am nationalen Naturschutzgebiet Oosterschelde, am Nordseestrand und am Veerse Meer. Jeden Tag Sonne, Meer, Strand und saubere Luft zu genießen, ist hier die natürlichste Sache der Welt.

Layout

Bei der Ankunft fällt sofort das großzügige Grundstück auf. Sie können auf der großen Einfahrt parken, die Platz für mindestens zwei Autos bietet. Man betritt den Flur, in dem sich ein separater Toilettenraum, ein Zählerschrank und ein Einbauschrank zur Aufbewahrung befinden. Über den Flur erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine Wasch- und Trockenkombination. Das zweite Schlafzimmer kann vom Badezimmer aus erreicht werden. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch das viele Tageslicht aus, das durch die Fenster in den Raum fällt. Außerdem gibt es einen gemütlichen Kamin, der vor allem in den kalten Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das geräumige Wohnzimmer geht unmittelbar in das Esszimmer und die offene Küche über. Das Ganze ist vollständig miteinander verbunden. Die offene Küche ist modern und mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Außerdem gibt es einen Stauraum auf dem Dachboden, der über die Dachbodenleiter erreichbar ist. Auch hier ist die Lebenslaufvorbereitung zu finden.

Garten
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 860 m2. Um das Haus herum befindet sich ein großer Garten. Im Garten befindet sich ein freistehender Hobbyraum / Schuppen. Der Hobbyraum ist voll isoliert und kann als Büro oder 3. Schlafzimmer genutzt werden. Der angebaute Lagerraum ist teilweise isoliert. Sollte es Erweiterungswünsche geben, um z.B. ein drittes Schlafzimmer zu realisieren, gibt es sicherlich Möglichkeiten dafür.

Allgemein
Gut gepflegtes Objekt
Heizung durch Kessel
Baujahr ca. 1973
Inhalt ca. 380 m³
Wohnfläche ca. 103 m²
Fläche ca. 860 m²

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, die Dinge zu messen und auf Ihre generelle Untersuchungspflicht hinzuweisen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 860
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Geheel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 860
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Geheel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

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