Joachim Patinirstraat 7 5613LZ Eindhoven

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, levensloopbestendige woning in een rustige woonomgeving, maar toch op loopafstand van het stadscentrum en gunstig gesitueerd ten opzichte van tal van voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en uitvalswegen, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze fraaie bungalow met dubbele garage.

IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte: 110m² - Grote dubbele garage: 26m² - Overdekt terras: 16m² - Zeer ruime woonkamer: 41 m²- Energielabel: A - Achtertuin met fraaie terrasoverkapping.

Vanuit de entreehal toegang tot de woonkamer, meterkast, praktische c.v.-ruimte/wasruimte, toiletruimte en gang naar slaapvleugel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Riante living van ca. 41 m2 met schuifpui naar overdekt terras. Door de grootte van de kamer is er meer dan voldoende plek voor een grote zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond van spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning en vanuit de woonkamer toegankelijk, is de keuken gesitueerd. De keuken voorziet in een Siematic kunststof keukeninrichting met een terrazzo werkblad in hoek/wandopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. In de keuken is eventueel plek voor een kleine eettafel. Vanuit de lange gang zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is volledig vernieuwd en licht betegeld, voorzien van een fraai wasmeubel, spiegelkast met verlichting, decorradiator en een ruime inloopdouche met glazen wand alsmede een toilet met vrij hangend closet en inbouwreservoir. Aan het eind van de gang is de hoofdslaapkamer gesitueerd. De kamer is royaal en meet circa 17 m2. De kamer is voorzien van een lamel parket vloer en nette wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is via een vernieuwde pui de achtertuin te bereiken. De 2e slaapkamer is circa 9 m2 groot en beschikt over eveneens dezelfde vloerafwerking en nette wandafwerking. De grote slaapkamer is evenals de achtergevel van de woonkamer v.v. rolluiken zowel (elektrisch en met de hand te bedienen).

Garage:
De zeer ruime dubbele garage welke achterin de tuin is gesitueerd voorziet in een tweetal sectionaal deuren en loopdeur, is ruim 26 m2 groot en biedt bijvoorbeeld plaats aan een tweetal voertuigen. Tevens is er een extra loopdeur naar de achtergelegen straat welke eveneens is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

"Deze levensloopbestendige volledig gelijkvloerse bungalow op loopafstand van hartje centrum is meer dan een bezichtiging waard. Bel nu met ons kantoor en maak snel een afspraak"

Keurig aangelegde voor-en achtertuin met sierbestrating en beplanting. De achtertuin heeft de beschikking over een ruim overdekt terras alsmede achter in de tuin een tweede terras met prieel en toegang tot de garage annex berging.

• Keurig onderhouden bungalow met dubbele garage;
• Zowel het platte dak van het woonhuis als van de garage zijn beiden vervangen in 2006 en het woonhuis is tevens voorzien van nieuwe isolatie;
• Object beschikt over een kruipruimte wat extra mogelijkheden biedt met betrekking tot het naisoleren alsmede het aanbrengen van leidingen;
• Vernieuwde badkamer;
• Gelijkvloerse woning, levensloop bestendig;
• Centraal gelegen in gewilde Irisbuurt van stadsdeel Stratum op loopafstand van diverse winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Geldropse Weg;
• Dubbele garage;
• Achtergevel grotendeels uitgevoerd met rolluiken;
• Energielabel A.