Vlierhoeve 9 3438MV Nieuwegein

Hoogwaardige afgewerkte woning in populaire woonwijk! In de wijk Blokhoeve bieden wij deze riante energiezuinige woning gebouwd in 2017 aan. Deze instapklare woning is keurig onderhouden en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland, luxe badkamer en 5 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met eigen parkeerplaats. Via de schuifpui bereik je de ruim opgezette achtertuin gelegen aan het water. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. De wijk "Blokhoeve" is erg populair mede door directe ligging tegen Utrecht. Al binnen 20 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Utrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Deze woning is absoluut bezichtiging waardig!

Indeling:
Begane grond:
Begane grond: Via de entree heb je toegang tot overloop, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal voorzien van stalen taatsdeuren, betreed je de lichte woonkamer welke is afgewerkt met een pvc-visgraat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland voorzien van een luxe inrichting en ruime kastruimte. De keuken is voorzien van 2 combimagnetrons, Quooker kraan, klimaatkast, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een smart bedieningssysteem voor de verlichting. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie betegelde voortuin met eigen parkeerplaats en berging.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van resp. ca. 12,5 m2, 20,1 m2 en 6,2 m2 welke zijn afgewerkt met een gietvloer. De grote slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde beschikt over een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige moderne badkamer voorzien van luxe wandafwerking met een inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop die toegang biedt tot de twee volwaardige slaapkamers van resp. ca. 12 m2 en 19 m2 welke zijn afgewerkt met een gietvloer. De slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde beschikt over een airco en ingebouwde kledingkast en opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel licht. Tevens beschikt deze kamer over ingebouwde kasten voorzien van schuifdeuren, wat zorgt voor extra opslagruimte. De kamers op de 2e verdieping onderscheiden zich door de enorm hoge plafonds. Hetgeen mogelijkheden biedt voor het creëren van een vliering. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine- en droger, welke voorzien is van moderne ombouw. Aangrenzend bevindt zich hier een berging voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning gelegen op centrale plek in de wijk "Blokhoeve"
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin gelegen op het westen en aan het water
- Energielabel A, 3 zonnepanelen, vloerverwarming en voorzien van twee airco's
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Gelegen op centrale plek in de wijk "Blokhoeve"
- Op slechts 20 fietsminuten van het centrum van Utrecht
- Openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij gelegen en een supermarkt op korte loopafstand
- De slaapkamers op de 1e etage zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. Welke smart te bedienen zijn
- Achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Welke beschikt over een smart bedieningssysteem
- De begane grond beschikt over een smart systeem voor de bediening van de lampen
- Beide trappen in de woning zijn bekleed met PVC