Zwaardenburg 129 3437RL Nieuwegein

In de populaire wijk Batau-Noord bevindt zich deze aantrekkelijke 3-kamer maisonnette op de tweede verdieping, omringd door groen. Het heeft een royaal balkon van circa 15 m2 op het westen. Dit appartement bestaat uit drie woonlagen, waarvan de bovenste een ruime zolder is die gemakkelijk kan worden geïntegreerd bij de woonruimte. Vanwege het ontbreken van een vaste trap en voldoende daglicht wordt deze zolder beschouwd als overige inpandige ruimte. Het appartement is goed onderhouden, inclusief een inbouwkeuken met diverse apparaten, een nette badkamer en een berging op de begane grond. Het is gunstig gelegen nabij een sneltramhalte, het Muntplein winkelcentrum, groenvoorzieningen en scholen. Er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten trappenhuis met bellentableau en trapopgang. Naast het complex bevindt zich een aparte berging die bij het appartement hoort.

2e verdieping:
Via de galerij betreedt men de entree die leidt naar een ruime hal, voorzien van een meterkast, trap naar boven en een goed onderhouden toiletruimte. De woonkamer, gelegen aan het ruime balkon van ongeveer 15 m2 op het westen, is toegankelijk vanuit deze hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig ingerichte keuken in L-vorm, compleet met diverse inbouwapparatuur.

De woonverdieping is aangenaam licht en heeft een verzorgde laminaatvloer die bijdraagt aan een nette afwerking van de ruimte. De lay-out zorgt voor een functionele indeling waarbij de verschillende vertrekken goed op elkaar aansluiten, wat bijdraagt aan het comfortabel wonen in deze woning.

3e verdieping:
Een ruime overloop leidt naar twee slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Toegang tot een zeer royale bergzolder met een cv-combiketel is mogelijk via een vlizotrap. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Vliering
Bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Alleen bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Moderne 3-kamer maisonnette;
- Gezonde en actieve VvE;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- In de nabijheid van diversie voorzieningen, winkels, scholen en recreatie;
- Servicekosten bedragen € 171,- per maand.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.