Valreep 7 3904PE Veenendaal

Wat een interessante woning! Zeker geen doorsnee woning.
Deze mooie ruime split-level gezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een eigen auto-opstelplaats en een verlengde garage met vliering.
De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat in de populaire wijk Veenendaal-West. De brede achtertuin met vijver ligt op het zuidoosten.

De gezellige woonkamer (met voorziening voor een gas of open haard), ligt een niveau lager dan de open keuken en de hal (split-level). De woonkamer heeft openslaande tuindeuren (kunststof) met hor naar de tuin en een open trap naar de 1ste verdieping. De vloer is voorzien van plavuizen en het plafond van spack.
De aan de voorzijde gelegen nette L-vormige keuken, met nog een extra losstaand blok, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, 4-pits gasstel en een losse wokbrander, oven, afzuigkap en een afwasmachine.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De mooie ruime badkamer is betegeld tot aan het plafond en heeft een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer of marmoleum.

De 2e verdieping heeft een voorzolder met wasapparatuuraansluiting en opstelplaats voor de cv combi-ketel. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met kunststof dakkapel. De slaapkamers zijn bekleed met een pvc vloer.

De ruime tuin met achterom heeft een vijver en is keurig aangelegd. De tuin heeft een zeer gunstig ligging op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar zowel via de woonkamer als via de garage.

De ligging van de woning is dichtbij voorzieningen zoals treinstation, winkelcentrum "De Ellekoot", scholen, kerken, sportverenigingen. De bossen van Prattenburg en de autosnelweg A12/A30 zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken met erker.
1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
2e verdieping: voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden:

- 5 slaapkamers;
- vloerverwarming badkamer;
- cv ketel 2023;
- gevel en vloer na geïsoleerd in 2022;
- HR++ beglazing en isolerende beglazing (met uitzondering van voordeur, toiletraampje);
- 6 zonnepanelen (2023);
- verlengde garage met deur naar tuin;
- kunststof gevelbekleding;
- tuin ligging op het zuidoosten;
- aanvaarding in overleg.

Deze woning heeft een eigen website met meer informatie: valreep7veenendaal.nl.
Interesse? Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging. U bent van harte Welkom.