Leeuwerik 37 3906NG Veenendaal

Ontdek het moderne wooncomfort in deze sfeervolle tussenwoning met riante achtertuin, 2 bergingen en heerlijke serre/veranda, gelegen in een charmante straat.

De woning biedt een lichte woonkamer met directe toegang tot een uitnodigende serre/veranda, een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en praktische inpandige berging/bijkeuken op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier goede slaapkamers, een ruime badkamer en de nodige bergruimte aanwezig. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder die middels een luik te bereiken is. De praktische indeling, het vele lichtinval, de goede isolatie en aanwezige zonnepanelen maken dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte en gemak hoog in het vaandel heeft staan.

De woonomgeving aan de Leeuwerik 37 in Veenendaal kenmerkt zich door haar sfeervolle uitstraling met rijkelijk bloeiende Japanse sierkersbomen. Op loopafstand genieten bewoners van openbare parkeergelegenheid, meerdere speelvelden voor kinderen, en een verscheidenheid aan lokale voorzieningen. Deze familievriendelijke buurt belooft een hoge levenskwaliteit met nabije winkels, scholen en recreatiegebieden. Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid. Een ideale combinatie van rustig wonen met stedelijke gemakken nabij.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte hal die direct toegang biedt tot de woonkamer. De hal herbergt tevens de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De entree straalt een uitnodigende sfeer uit die typerend is voor de rest van de woning.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren leiden naar de serre en verbinden binnen met buiten op een harmonieuze wijze. De moderne afwerking, gecombineerd met een stijlvolle vloer, biedt de perfecte basis voor zowel een zithoek, als een ruime eethoek bij de open keuken, ideaal voor het entertainen van gasten.

De keuken beschikt over een modern hoekmeubel in een lichte kleurstelling en een donker werkblad dat zorgt voor een fraai contrast. Uitgerust met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast, is deze keuken de droom van elke hobbykok. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een gang die leidt naar het toilet, uitgevoerd in een moderne betonlooktegel, en een ruime berging/bijkeuken.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers die kenmerkend zijn door hun lichte en ruime opzet en moderne afwerking. De badkamer op deze verdieping is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een designradiator en een hangend toilet, naast een groot raam voor natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:
De vierde slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim en uitgerust met een laminaatvloer en een dakraam. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er middels een luik toegang tot de bergzolder.

Buiten:
De voortuin biedt ruimte voor een gezellig zitje te midden van de prachtig bloeiende Japanse sierkersbomen. In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, een prachtige serre/veranda, een tweede berging en achterom. De ruime serre met schuifpui naar de achtertuin biedt extra leefruimte en is door de fraaie afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval een ideale plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Bovendien liggen er meerdere speelvelden in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1986
- Verbouwjaar: 2022
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (op zolder 4e slaapkamer mogelijk)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: voor de woning op openbaar terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/serre
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch combiketel HRC 2010
- Verwarmvoorziening: Bosch combiketel HRC 2010
- Zonnepanelen: 8 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.